商贷提取公积金房卖了 商贷提取公积金每年提取多少

一、商贷怎么提取公积金？

一、商贷买房后住房公积金如何提取

职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金：

(一)提取首付款。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的，可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

(二)提取偿还贷款本息。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不高于贷款本息总额。

二、住房公积金提取条件

1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

3、离休、退休的;

4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

6、偿还购买自住住房贷款本息的;

7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

9、职工死亡或被宣告死亡的;

10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

二、商贷提取公积金每年提取多少？

公积金最多可以取出的金额，其房产共有人提取总金额不得超过购建住房总价款(费用)。

已为他人提供住房公积金贷款担保的(包括借款人配偶)，借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取，提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。

三、儿二套房商贷如何提取公积金？

只需要提供房本和契税票就可以提取公积金，不管您购买的这个二套房是全款购买的，商业贷款购买的，还是公积金贷款购买的，只要取得了房本，缴纳了契税，就具备了提取公积金的条件，只需向公积金管理中心提供房本和契税票以及本人身份证就可以提取，也可以自己在公积金官网上办理。

四、2021公积金提取流程 商贷？

首先确认自己公积金余额足够，然后跟银行联系，适应公积金还贷，约定时间带好身份证去签字。每个月公司缴纳公积金 ，银行按月扣除，如果余额不够 可以备一张银行卡在扣款日前预存现金备用。

五、公积金还商贷提取比例？

在公积金贷款额度不足且不能申请组合贷款的情况下，购房者可以提取公积金来还商业贷款，但是在提取的时候是有额度限制的。

个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，主借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次住房公积金，直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷本息和。

提前部分还款的，只要当年没有提取过，本年度内可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息之和。

提前全部还清的，只要当年没有提取过，在还清贷款的次月月底之前可以提取一次，夫妻双方提取额合计不得超过提前还款额与当年应还贷本息之和。

对于同时偿还两套及以上商业银行住房按揭贷款或非西安住房公积金管理中心贷款的，提取人每年(同一公历年度)只能提取一套住房的偿还贷款额，且只能提取一次。

六、什么叫提取公积金商贷？

商贷约提指的是个人自住住房商业贷款约定提取，为了简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业贷款本息，而提出了商贷约提的业务。

商贷约提是指尚未结清个人自住住房商业贷款，包含住房公积金加商业的组合贷款中的商业贷款部分。按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。在本省购、建自住住房办理个人住房商业贷款，包含组合贷款商业贷款，均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金贷款的，只限于办理组合贷款中商业贷款部分商贷约提业务。

商贷约提业务申请仅适用于住房公积金要求允许的个人自住住房商业贷款，若职工将非个人自住住房贷款申请商贷约提业务将被列入住房公积金惩戒黑名单，不得办理商贷约提业务。

符合条件的人员，可以通过相关城市的住房公积金APP或者营业网点申请办理商贷约提业务。办理的过程中有系统会核查房产，商业贷款等相关的信息，一般都是通过网上办理。如果某地区通过网络无法获取信息，申请人需要提供相关的购房合同，借款合同等材料。

审核通过的商贷约提业务，于次月起生效，至贷款结清之月或贷款到期之月终止。

七、还商贷提取公积金步骤？

商贷可以一年取一次公积金用于还款。只需要带上身份证，银行的还款明细，银行卡，如果不是主贷人，还需提供结婚证

八、公积金商贷提取多久可取？

一年后

      正常情况下,商贷后一年后可提取公积金余额,但是公积金提取的金额不能超过当年借款本息。按照正常提取流程,商贷审批下来需要还款一次,征信上传后才可提取公积金用于偿还商业贷款,以后每年可以提取一次。公积金提取的规定要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将自己的公积金账户内部分或全部金额提取到个人银行账户，从而实现住房公积金的价值。

九、公积金商贷房子卖了怎么取？

有商业房贷想要提取公积金住的可以到房公积金中心营业中心办理相关手续，提取时需要提交下列材料：

1、具有合法有效身份。

2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。

3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

十、公积金商贷混贷后还能提取公积金吗？

不能。公积金商贷混贷和公积金贷款后都不可以再提取公积金，只有在贷款还清之后，符合公积金提取条件时，例如，租房、全额购房或者装修等情况下，才可以提取公积金；但是，混贷还贷期间公积金账户的余额可以提前还本，减少每月的还贷金额。