2023年海南买房新政

一、2023年海南买房新政？

1．全日制大专落户年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同详询，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

2．全日制本科落户

年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

一：限购区域

海南省，商品住宅全省限购。

二：限购政策

（1）五指山市、保亭县、琼中县、白沙县。4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

（2）海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（3）在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（4）2018年4月22日后，户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（5）非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

购房条件

想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，不落户购房条件如下：

1、在海南最少缴纳2年社保或个税，像海口这样的主城区需要5年社保或个税；

2、拥有全日制大专/中级职称以上，并且在海南无房及购房记录，提交工作证明以及1年社保或个税；

落户买房政策

1、海南户籍:

第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40%，未结算的50%

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能向市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。

二、海南封关后内地人买房还限购吗？

可以的，在特定条件下,没有户籍的外地人,也可以在海南买商品房住宅。法律依据:引进人才的相关购房配套政策，对于全域限购而言，一定程度上有所放松，但引进人才也正是海南建设自贸区（港）的重要工作之一，这符合当前的全局性工作要求，对其购房门槛进行一定程度降低也无可厚非，三亚的引进人才购房配套政策只是对于此前省级层面出台政策的细化而已。

三、如何避开海南限购？

一般的情况下，想避开海南限购的话，我觉得很简单，只要你有钱，全款付费的话，就不限购的这一点没有问题，当然，你如果需要贷款的话，那么就得按照国家规定办理了。

四、三亚海口限购吗？

是限购的。因为三亚和海口近几年的楼市热度较高，为了控制房价和避免投机炒房，当地政府出台了限购政策。按照规定，非本地户籍的购房者需要满足一定条件才能购买房产，例如必须在当地连续缴纳社保或纳税2年以上等。此外，购房者还需要提供房屋所在地或工作地的证明资料。这些限制导致了房产流通速度的降低，并且也提高了购房者的门槛。值得一提的是，限购政策的细节因地区而异，具体需要参考当地有关政策规定。

五、海南取消限购政策吗？

海南没有取消房屋限购政策。

目前海口仍旧实施全域限购政策,属于本省户籍的,限购2套,属于外省户籍或者新落户的,限购1套。 海口房产限购 没有取消,仍旧是全域限购!