征信5年后恢复可以贷款买房吗

一、征信有贷款可以买房吗？

征信有贷款可以买房。征信有贷款并不妨碍你买房，买房可以全款买房，如果需要贷款买房，如果之前的贷款不是用于买房的，或者金额比较小，也去不影响你贷款买房，主要是要征信良好。

二、征信黑户可以贷款买房吗？

信用黑户不能办理贷款买房；

一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。

银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）有良好的征信；

（4）贷款银行要求的其他条件。

三、征信不好配偶可以买房贷款吗？

一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。

因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。

也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。

根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。

所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

四、贷款买房查配偶征信吗？

银行一般都是会查看夫妻双方的征信情况，但主要还是以借款人的征信为主，只要不是已经被列入黑名单的情况，房产抵押贷款银行还是会办理的，希望可以对你有帮助哦~

五、什么样的征信可以贷款买房？

一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。办理按揭买房贷款的条件如下：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其他条件。

六、征信花了怎么买房贷款？

征信花了并不意味着逾期次数记录过多，能否贷款买房取决于借贷人的征信记录情况。如果只是两次左右的逾期，即使征信花了，其实也不用担心，其他条件都符合的前提下银行酌情考虑还是会给予贷款买房审批通过的。同时如果能提供非恶意逾期证明的话，申请通过的几率也会得以提高。

七、征信有问题怎么贷款买房？

谢谢邀请，首先给结论，这个应该办不了房屋按揭贷款了，建议换人办理，至少要增加担保人或者共借人。能否办理按揭贷款，需要从以下几个方面来判断：

1、是否有严重逾期，严重逾期一般是指连三累六，或者金额特别巨大的逾期，当然，不同的银行的风控要求也完全不同，有些是看最近两年内，有些是看最近5年内的逾期情况，具体城市的具体银行需要进行区别分析。

2、是否有信贷或者过高的信用卡或者小贷负债，无论是信用贷和信用卡，都明确规定不能用于买房，所以如果有信用贷或者过高信用卡负债，房贷会被拒，或者会要求结清后再办理。

3、收入能否覆盖所有负债的2倍以上，也就是收入证明和流水能否达到按揭贷款月供额的2倍以上，当然这个相对比较好操作，银行也不是特别看重这个。

4、房龄，如果买二手房还涉及到一个房龄的问题，如果房龄过长，也很难办理按揭贷款。

5、年龄，如果年龄过大或者过小，也不好办理抵押贷款。

综合上面几方面因素，还是建议大家无论是在办理按揭贷款，或者信用贷款，抵押贷款之前，都提前去打印一份详版征信报告（线下打印）

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征信报告打印点

八、征信进了黑名单可以公积金贷款买房吗？

个人征信不良是无法申请公积金贷款的。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

九、征信记录不好，可以用公积金贷款买房吗？

逾期超六次 不能办公积金贷款“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次，即连续三个月逾期，或者在两年之内累计逾期超过六次，就无法申请公积金贷款了。”一位业内人士介绍说。 目前征信机构所采集的个人不良信息的保存期限为5年，而一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态，然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。

信用记录不好 贷款利率或上浮信用卡逾期次数多，除了影响公积金贷款外，还可能使商业贷款的利率上浮。这样一来，贷款客户每个月的还款成本就要增加，可谓是得不偿失。

一定要重视银行“征信”，“房贷和信用卡都不要有逾期行为，否则就有办不了贷款的风险”。

信用卡逾期多次 影响公积金贷款

十、征信报告有负债能贷款买房吗？

严格的来说，有负债的情况下并不影响贷款买房，但要看你的征信报告，因为在征信报告当中可以显示你的信誉程度，银行主要看这部分。

如果在之前的负债当中并没有出现任何的逾期和失信现象，那么银行也可以给你办理贷款业务。因为有很多人同时购买两套房子，也都属于负债情况，一样可以办理贷款买房的业务。

但我建议大家办理房贷的时候，尽量与之前的贷款机构分开，这样办理下来的概率更大一些。