房屋买卖可以不经过中介可以办理贷款吗

一、中介可以帮忙办理公积金贷款吗？

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

扩展资料：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

二、近亲属之间房屋买卖可以办理贷款吗？

直系亲属房屋买卖可以贷款，具体按照二手房贷款交易进行。

二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽借款人按月还款；

⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

三、房屋买卖合同可以贷款吗？

购买手续不全的房屋是存在风险的。但正象你说的那样，如果不在此时认购，又担心将来购买不到自己喜欢的房子。 风险主要有：

1、开发商将房屋抵押贷款，同时又拿着购房人的首付款消失；

2、当房屋正式预售时，若不想购买，有些费用不退；

3、正式签合同时，因为已交付的相关款项，无法为自己争取最大的利益等。 为避免风险，个人意见如下： 1、了解开发商资信，即以往开发楼盘的信誉度； 2、签订认购合同书中，尽量争取多写些内容，最好能将将来要签订的合同的内容都写进来，至少应明确房价、面积、正式签合同的时间等，同时要注意预付款与“定”金的区别，预付款一般情况下是可退的，而“定”金是合同担保的一种方式，当一方不签定合同时，该笔款项需双倍返还（出售方违约）或不予退还（购买方违约）。 因此，请你结合自己的实际情况慎重考虑。 是建设用地规划许可证还是,建设工程规划许可证.如果是建设工程规划许可证,基本上是可以买了. 我认为这样的房屋应注意的问题就是产权证何时能够办下来，象他这种情况我想问一下开发商的手续全吗？要是齐全，可以在签内部认购时加入一点何时交房，产权证何时能够办下来，以及一些违约责任。这样就可以了。 一般开发商所指的这种内部认购就是预售许可证没有办理之前的一种认购，这时交钱可以先把你喜欢的房子定下来，而且这钱应当是可以退的。等预售许可和面积审核下来后，再签定正式的房屋买卖合同就可以了。 一般来说内部认购交纳的“订”金是可以退还的。 所谓“内部认购”其实是开发商的手续在办理中的一种销售手法。 等预售许可办理下来之后才能签定正式合同并且备案 内部认购是没有法律保护的,现在的房子是要封顶才能卖的!房地产老总都不能订购,虽然订购即使不成功钱还是可以退还的!

四、可以办理不押车的汽车抵押贷款吗？

补充一点，车辆抵押给小贷公司，小贷公司享有的是抵押权，不是使用权。 车子抵押给你，不代表你可以随意使用车辆。车辆抵押贷款分为押车跟不押车，一般做押车业务的话，车辆是停在小贷公司指定停车场的。

五、助学贷款远程贷款周末可以办理吗？

周末的时候银行是不上班的所以不可以的要在周内时间

六、可以办理异地装修贷款吗？

（招商银行）您可以通过以下方式申请装修贷款: 若您有在我行申请住房贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款； 若您未在我行申请住房贷款，您也可以用自有房产抵押，申请消费贷款用于装修。

七、车行购车可以办理贷款吗？

不可以办理车贷，只能够用来办理房贷或装修贷款 购车贷款的申请资料 （1） 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

（2） 职业和经济收入证明；

（3） 与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

（4） 银行或贷款机构要求的其他资料。

八、中介可以帮忙办理出生证不？

不可以

办理条件：

1、在具有助产技术服务资质的医疗保健机构内出生的新生儿，由该机构负责签发。

2、在途中急产分娩并经具有助产技术服务资质的医疗保健机构处理的新生儿，由该机构负责签发。

3、在医疗保健机构外出生的新生儿，由区卫生行政部门指定的《出生医学证明》签发机构签发;签发《出生医学证明》时，新生儿父母填写《XX省〈出生医学证明〉首次签发登记表》中的“亲子关系声明”，同时新生儿父母或监护人必须提供法定鉴定机构出具的亲子鉴定证明或新生儿父母户口所在乡镇(街道)出具的亲子关系证明。

注：对尚未取名的新生儿，一律不予签发《出生医学证明》。

九、房产中介可以帮客户办理好银行贷款吗？

通常来说都是收个几千块跑腿费，大公司收的更要多一点，其实只要材料齐全，自己去银行就可以办，不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论，通常这种情况中介公司收费也会高一点，一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取，而是通过所谓的担保公司收取，其实视一样的 ，大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门，而小公司跟担保公司合作也是有分账的，通常是3:7开担保3中介7噢！甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!

十、委托他人帮办理房屋买卖，可以吗？

可以。根据中华人民共和国民法典规定，自然人对自己所有的房屋进行出卖，可以委托他人进行买卖。委托他人进来买卖时，应当签订授权委托书，明确代理权限和期限等内容。受托人代表委托人对房屋进行买卖，所产生的法律后果由委托人承担。