还完房贷余款能直接去过户吗

一、房贷没还完能改名吗？

房贷办不下来是可以换名字的，房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后，那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料

二、房贷没还完可以过户家人吗？

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你妈妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。

在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税;非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。

贷款未还清的房子可以转让吗?

首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

三、还房贷，可以去银行直接用现金还吗？

不可以，提前还清房贷需要持相关证件，身份证，贷款合同前往贷款银行提出提前还款申请，银行在受理提前还款申请后会计算所需还款金额并要求客户将还款金额在规定时间内打入还款的银行卡内，你可以带现金去银行存入到还款的银行卡中，然后等待银行扣款后办理房贷结清证明，直接去银行办理房贷提前还清是不可以的，要先去申请后办理。

四、房子过户可以直接把房贷也过户吗？

不行的，必须先结清房贷在办理过户，然后新户主在申请办理按揭贷款

五、房贷还完住房公积金能用吗？

房贷还完，住房公积金是可以用的，不过要看你买了几套房了，如果是买了一套，那还可以再用这个贷款，每次看各地情况，我们这边最高就是50w，这个也可以用到装修，还是生病也可以提取出来，离职也可以提出来，这钱是可以的，算公司也给了你部分，这叫不用白不用，有这福利不香吗，呵呵！

六、房贷还完可以抵押贷款吗？

房屋还完贷款后是可以继续抵押贷款的。如果房贷有过逾期还完的贷款，再次申请贷款银行可能不会放贷。如果没有逾期，是正常情况下还完贷款，再次申请银行抵押贷款，银行不但放贷，还会追加放贷金额。

住房抵押贷款需要哪些资料

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、近一期的房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料

七、房贷没有还完可以改名吗？

不可以，抵押给银行了，没还完房贷不能改名。

八、我的房子刚刚还完房贷，没有房照。怎么过户？

房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。

简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是中国，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押

九、房贷没还完，房子能转在儿子的名下吗？

我来回答！

房贷还没还完，题主房子是可以转在儿子名下。首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但前提是在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清贷款或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式，也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款，如果能贷款只要找相关的按揭公司或者银行房产更名后由家里这个人重新贷款就可以了。

其次就是如果家里人过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，银行那边会认定你是第二次贷款，从而无法享受首套房贷款方式，要按照第二套来，也就是首付和贷款利率都按照第二套房比较高！

最后就是公积金贷款只能用于首套房贷款，用过就不能用第二次。以上个人观点仅供参考，希望能帮到题主！

十、兴业银行车贷没还完能过户吗？

可以带上身份证到银行申请提前还贷，凭结清证明去车管所解押以后才能过户。