邮政房屋抵押贷款,合同打不出来是怎么回事

一、邮政银行房屋抵押贷款签了合同？

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。

在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

扩展资料：

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款流程：

1、签订房产买卖合同

2、提交贷款申请

3、银行调查审批

4、签订贷款合同

5、办理房产过户

6、落实贷款担保条件

7、银行发放贷款

参考资料：

二、在邮政房屋抵押贷款利息怎么算？

2014年邮政小额贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，半年以下贷款利率5.58%，半年至一年的贷款率6.12%。

三、邮政银行房屋抵押贷款审批要多久？

一般一二周时间。目前银行很乐意贷款给你，当然必要的风险控制也是不可少的。只要你资料真实有效，符合贷款要求，银行理论上就是一个工作流程，会很快批准的。

批准以后双方签订贷款合同，合同生效，接下去大概个把月就会放款，一般放款后次月开始还贷。

主要的条件是，你的个人征信良好，目前无其他贷款，工作稳定收入与还贷金额匹配，具有稳定的还贷能力。以及其他的一些银行要求的资料。

四、房屋抵押贷款最长周期是多久？

谢邀，坐标郑州，7年银行个贷经验 ，资深分析师，运营主管，资深培训师。

关于房产抵押贷款的期限的问题，一般是做现房抵押贷款，因为按揭房在买卖的时候，不考虑年龄的问题，最长授信都是30年，现在就说现房抵押贷款，目前郑州的市场来说，授信最长是10年，抵押的话，20年30年都无所谓……抵押期限是大于借款期限的，而有的中介说可以做20年30年的，完全是利用客户不懂得借款期限和抵押期限，糊弄的一种方式。也有华夏银行的30年等额本息，但是这个有一个漏洞，那就是在郑州而言，他们是以东区和北龙湖的房子为主的，而且还有一点就是贷款存续期间，营业执照是不可以注销的，如果你能坚持30年的话，那另说。

借款期限是指你本笔贷款的授信期限，也就是这笔贷款在你经营状况良好，征信没问题的情况下，本笔贷款可以使用的期限，目前授信最长是10年，也就是说这10年内，如果你的征信发生严重逾期，那么本笔贷款也是会被回收的

抵押期限是指你的房子抵押给银行多长时间，抵押期限都是大于授信期限的，就是为了防止在贷款使用期间，客户出现重大逾期，还不上贷款，拍卖的时候好操作，因为执行房产的时候，不是说执行就执行了，也需要一个时间，那么这中间耽误的时间是不确定的，防止房产没被执行，房产不属于自己，所以抵押期限一般是10年，20年，有的银行30年的也有，这个抵押期限不要担心，只要正常还银行的贷款，等把银行的贷款还完的时候，是随时办理解压手续的。

借款期限

银行

借款期限+借款人年龄不超过65周岁

借款期限+抵押人年龄不超过70周岁

在符合以上2者的情况下，最长授信是10年，那么为什么市面上说有的是20年本息还款，其实这个20年本息还款授信还是10年，接下来小编就把市面上授信10年的几种还款放款给大家列下， 大家的就知道原因了

还款方式

1、授信10年，每3年还一次本金这种划款方式就是一次性授信10年，3年内，每个月只需要还利息，到3年后，把本金一次性归还完，归还本金之后，一般走个续贷流程，在征信符合银行政策的情况下，贷款还进去还可以在放出来（一般都是找垫资公司还款，出个费用就行）2、授信10年，10年等额本息还款这种还款方式，就是简单的跟还房贷一样，目前这种还款方式，最长的授信是10年，月息大概3,71厘，年化的话，是4.45%。目前用这种还款方式的客户群体不是很多，因为把利息和本金分摊到10年来还，对于不少客户来说，压力还是有点大的3、授信10年，10年不规则还款这个就很好理解，选择这种还款方式的客户群体说多不多，说少也不少就是每个月还利息，每年末还5%的本金，还过的5%的本金不在产生利息。等到第10年的时候，把剩余的55%的本金一次性归还完。4，授信10年，月供按照20年本息的月供来还这个就是市场上诱导客户说20年本息的产品，其实这个产品也很好理解，就是他的授信就是10年，但是他的月还款额是按照20年本息的月供来还的，减轻了还款压力，等到第10年的时候，把剩余未还得本金一次性归还完。这个还款方式小编是不推的，对于贷款而言，本金归还的时间越久，利息越高，而这种还款方式，利息跟3年还本的利息比不了，我们都知道还房贷的时候，前几年还得基本都是利息，所以这种还款方式，你前10年还得基本都是利息，等到10年后该还本金了，发现还了10年了，本金还的没多少，月供压力也不小

民间

民间的授信，一般最长5年，本质上民间不需要那么长时间，如果出现本金严重逾期，那么在民间最长养2年，都可以直接倒到银行了，一般的客户群体，在民间使用3个月，半年，一年都可以了，等把征信养好，直接换到银行来做就可以了。

最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！

五、什么是房屋反向抵押贷款？

　　“住房反向抵押贷款”是指：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。 　　反向抵押贷款（Reverse Mortgage , RM）是住房价值转换（Home Equity Conversion ,HEC）产品之一，是一种以住房为抵押的借贷，并以此为核心，拉动养老、保险、房地产等多项活动。其对象为有住房所有权的老年人。老年人在不必搬离住房情况下，通过反向抵押贷款将住房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生活、长期护理或其他费用等，所有债务（包括本金、利息及费用）将在住房出售、房主永久搬离或借款人死亡时支付，借款人也可以选择在任何时候自愿偿还所有款项。 　　反向抵押贷款与传统抵押贷款比较 　　在某种意义上反向抵押贷款相当于传统抵押贷款的一种“倒转”，房主每月从贷款人那里得到贷款而不是向银行支付贷款来购买住房。传统抵押贷款是以贷款人的收入和信用为偿还保证的，而作为抵押品的住房只是作为还贷的一种额外的保证，其债务总额一般随着时间递减，同时住房净资产在上升；而反向抵押贷款是以住房自身的价值为保证的，并不需要收入或信用保证（故对收入低、信用差借款者也适用），其债务总额随着时间而递增，同时住房净资产减少，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡时才被偿还，在这之前，借款者拥有住房所有权。另外反向抵押贷款是一种不具有追索权的贷款，只能以住房资产来偿还，如果住房资产不足以偿付债务时，借款者不需要支付两者间的差额，因此贷款人可能面临债务不能全额偿还的风险。反向抵押贷款与传统抵押贷款的根本区别在于后者必须出示收入证明，住房只是一种技术上的担保，而对前者，并不需要收入证明，而又无追索权，故不需要偿还超过住房资产部分的债务。 　　反向抵押贷款不需要收入及信用证明，从理论上看设计这种抵押贷款比较简单，但考虑到在中长期中，未来经济变化引起房地产价格的变化是非常的不稳定，在5年中升降40%也不罕见。另外加上借款人的剩余居住年数等的随机性，反向抵押贷款的设计是相当复杂的。

六、邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗？

邮政储蓄银行可以进行房屋抵押贷款。邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。

七、房屋抵押贷款是怎样算的？

能做到房屋评估值的7成，最高30年期。 房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

八、邮政银行房屋抵押贷款怎么样？划算吗？

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。

在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

扩展资料：

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款流程：

1、签订房产买卖合同

2、提交贷款申请

3、银行调查审批

4、签订贷款合同

5、办理房产过户

6、落实贷款担保条件

7、银行发放贷款

参考资料：

九、邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷？

只要符合贷款条件，审批通过，办理抵押后，要看抵押登记证什么时候出来，出来抵押登记证以后最多三个工作日就可以放款

十、邮政商贷通是抵押贷款吗？

邮政商贷通就是商业抵押贷款的一种方式。