40万房贷5年一共还多少 房贷62万还30年是多少

一、利息一共需要多少？房贷55万，分20年还？

1.等额本息

贷款利率5.9%

利息总额是268134.68元，累计还款总额是648134.68元。每月月供2700.56元。月薪需大于5400元。

2.等额本金

贷款利率5.9%

利息总额是225134.17元，累计还款总额是605134.17元。每月月供3451.67元。月薪需大于6900元。

二、房贷62万还30年是多少？

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是564582.04元，每月还款金额是3290.51元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是456965.83元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

三、怎么知道自己房贷剩多少没还？

第一种：贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的贷款部门查询

第二种：通过网银查询

这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。

第三种：通过银行客服电话查询

贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

四、还房贷10万月供减少多少？

10万贷款5年月供的情况与用户贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以房贷为例，据央行的基准利率计算得，具体如下：

1、商业贷款

（1）等额本息：月均还款为1875.69元。

（2）等额本金：第一个月还款额为2062.5元，第二个月还款额为2055.9元，随后每月递减，最后一个月还款额为1673.26元。

2、公积金贷款

（1）等额本息：月均还款为1785.78元。

（2）等额本金：第一个月还款额为1895.83元，第二个月还款额为1892.01元，随后每月递减，最后一个月还款额为1670.49元。

贷款月供计算方法：

1、等额本息还款法：每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/（（1+月利率）^总还款月数-1）。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

2、等额本金还款法：每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。

五、每月可以拿多少住房公积金还房贷？

住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金是可以用来还房贷的。

借款人应在贷款发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

六、怎么查询房贷还剩余多少没还？

查询房贷还剩余多少没还的方法：1、拨打信贷公司官方电话，提供个人身份信息、合同信息等相关资料作为验证，然后进行查询；

2、找到信贷公司官方网站，填写相关的个人信息等，在网站上自行查询；

3、一般贷款审批下来了以后，银行都会通知你去拿一本贷款合同以及打印一年的还款计划书给你，以后每年开始你都可以去你申请贷款的部门拿当年的还款计划书，上面就有每月应该还款多少，以及是第几个月还款等信息，在打印还款计划书的时候，可以询问贷款余额以及剩余的未还本金是多少；

4、可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询；

5、通过网银查询。

资料拓展：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

七、房贷15万一年还每月还多少？

等额本金合算，按照等额本金，前5个月还款：1月,1902.38(元)2月,1896.94(元)3月,1891.5(元)4月,1886.07(元)5月,1880.63(元)合计还款：189468.69元。等额本息，每月还款1607.09(元)合计还款：192850.56元

八、房贷怎么查询还欠多少钱？

可以通过手机银行在网上查房贷还欠多少钱，查询方法如下：

1、以建设银行为例，打开app后，点击页面右上角箭头所指的地方。

2、接下来，在弹出的页面里点击立即登录。

3、登录完成后，查询房贷，点击页面页面下方的贷款。

4、进入贷款页面后，点击我的贷款。

5、接下来，点击我的贷款查看即可。

九、还房贷的时候，房贷月供不宜超过总收入的多少？

不仅仅是住房公积金贷款有这样的规定，所有的房贷都要求月供不能超过夫妻家庭总收入的50%，因为除了还房贷，你还要留下钱来生活和应对变故。银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明“，各银行并没有明确规定月供必须在收入的50%以内，这个规定是各大银行自然形成的约定。

十、房贷40万，10年还，每月还多少？

等额本息法：贷款本金：400000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：4223.1元、连本带利总还款金额是：506772元、共应还利息：106772元。第1个月还利息为：1633.33；第1个月还本金为：2589.77　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）