贷款不能一下子拿出来怎么办

一、老房子不能贷款怎么办？

不能贷款的房子房龄一般30年以上了 ，如果不是等拆迁，最好不买。如果因为学位或配套好，价格十分便宜等原因，非常想买，那就全款购房。

二、父母买房不能贷款怎么办？

原则是房产证写的谁的名字，房产就是谁的，享有权益的所有权。子女未婚，那么该房产落名字是子女名字，就属于子女婚前个人财产，子女父母又有证据表明是父母再还贷款，所以这个房子和子女配偶无关。

至于还贷，只需父母保留好每次还贷转账记录，即可证明不是夫妻还贷。

另外，可以在前贷款合同时把父母作为共同还款人加在贷款合同内。如果子女离婚了，配偶可以主张一定的赔偿金，还款是有银行资金流水证明以及银行转账凭据的，上面有时间金额以及钱是哪里来的转到哪里去，这个可以证明子女配偶没有参与还款。

三、买的公寓不能贷款怎么办？

你购买公寓，由于贷款太多，办不出按揭贷款的情况下，那么只能全款购买公寓了，如果暂时经济有压力的话，可以暂时不要购买。

四、身份证不能贷款怎么办？

若通过招行申请贷款，只有身份证是无法办理贷款的，因各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么【我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等）】，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议登录招行主页，点击右上角“在线客服”，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

五、买车贷款不能通过怎么办？

一、买车贷款通不过说明贷款条件不符合银行的要求，所以暂时是不能办理购车贷款的，只能考虑一次性付款或暂时不买车。二、造成汽车贷款审批通不过的原因主要有以下3点：1、首付款　　车贷申请，一定要借款人有能力支付汽车贷款的首付款。目前根据规定，借款人至少要拥有汽车总价值百分之三十的自有金额作为首付款。2、借款人收入　　借款人要有稳定的工作或者收入，才容易申请到汽车贷款。如果借款人每月收入不稳定的话，申请车贷将受到影响。3、借款人信用　　借款人的信用良好者，将对申请车贷有利。而如果借款人信用很糟糕，将直接影响到贷款的申请。严重者还将被以此为由拒绝贷款。

六、贷款买车不能上牌怎么办？

可以上牌的，跟贷不贷款买车没关系，只要在你名下，手续齐全都可以上牌

七、助学贷款逾期有不良记录，现在不能贷款买房，怎么办？

助学贷款经常不还款是很难办理买房贷款的。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。

明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

八、住房公积金贷款不能面签怎么办？

可以让其他人做个公证，由其他人代表你签署公积金的借款合同跟相关文件。

需要准备的材料如下，到任何公证处都可以： 所需的资料就是公证双方的身份证，户口本，结婚证，还有相关的公证格式如下： 委托书：委托人xxx ，性别x ，xxxx年xx 月xx日出生， 现住址xxxxxx ，身份证号 xxxxxx 受托人xxx ，性别xx，xxxx年xx月xx日出生， 现住址 xxxxxx ，身份证号 xxxxxx

我，xxx 购买了位于x市x区x号x 楼房屋一套。因本人工作繁忙，不能亲自办理购房贷款的相关事宜，现委托xxx作为我的代理人，在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代我签订《借款申请表》、《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押协议》、《抵押登记申请书》、《房屋未出租证明》、《授权委托书》、《房屋共有权人同意抵押的声明》、《还款账户确认书》、《电话委托服务协议》、《交接单》、《首 付款证明书》、《首付款收据》、《房价款收据》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结算资金划转协议》《存量房交易结算资金自行划转声明》及《存量房屋买卖合同》。受托人代我签订的上述文件我均予以承认，我承担由此产生的一切法律后果。 本委托自我签发之日起生效，到上述事宜办完为止。 受托人无（有）转委托权。 委托人：xxx x年 x月 x日

九、深圳摇号买房不能贷款怎么办？

全额买啰，还能怎么办！银行不给贷款，可摇号难得，且又己交了部分钱，只能硬着头皮全款买房。顶过些日子，房产证下来后还是有大把机会可以贷款的。

十、公积金贷款补缴的不能贷款，有人知道该怎么办吗？

由于现在入职的单位都是给缴纳的,很多人在毕业的时候就有公积金账户了,但是随着更换单位,可能存在公积金不能连上的问题。这种情况想公积金贷款买房子的时候就要补缴了。公积金补缴影响房贷吗?这个问题也是分情况而定。

住房公积金的补缴是否影响公积金贷款根据实际的情况而定的。公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金,若出现断缴、补缴等情况,不属于连续的正常缴存了,是无法正常申请公积金贷款的。

若单位补缴了欠缴的住房公积金,并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下,是可以申请进行贷款复议的,若复议通过,那么就可以了正常申请住房公积金贷款了,若复议审核未通过,那么必须待新单位连续正常缴存住房公积金6个月后方能正常申请贷款。

若下家并不缴存补充住房公积金,那么补充住房公积金是无法启封正常缴费的,但是不启封也不会影响贷款后使用账户余额进行冲还贷的业务。

一、单位填制住房公积金管理统一印制的《住房公积金补缴书》金额一致的转账支票,到管理部办理补缴手续。对于未在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的,还应报补缴说明一份。

二、管理部接柜人员进行审核,补缴确认后,接柜人员打印《住房公积金补缴书》一式两份,盖章后一份退单位经办人,一份留存。

1、 填报《住房公积金单位登记表》;

2、 证明材料(复印件加盖公章):(1)机关单位:提供设立文件、组织机构代码证;(2)事业单位:提供设立文件或事业法人登记证书、组织机构代码证;(3)企业单位:提供营业执照、组织机构代码证;(4)其它组织单位:提供设立文件或法人登记证书、组织机构代码证。

3、缴存方式有托收和送缴两种,选择托收的,需签定《住房公积金同城特约委托收款协议书(合同)》。办理流程:单位经办人持1、2二项材料到公积金缴存窗口办理→审核通过后→签定同城特约委托收款协议书(合同)。办理时限:手续齐全情况下,不超过5个工作日。

对公积金补缴纳的问题,很多人可能都不是很清楚。希望能为大家理清思路,大家这次能够熟悉补缴公积金需要填写哪些资料和流程。购房者想公积金贷款的情况下,可以根据自己的情况,对应去找相应部门来缴纳了。