转贷怎么办理 房子转贷怎么办理

一、转贷怎么办理？

办理流程：

　　1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；

　　(须借款人夫妻双方携带身份证办理)

　　A.至人民银行查询并出具；

　　（借款人本人持身份证亲自到场）

　　B.登陆个人信用信息平台查询并打印；

　　2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；

　　·转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）

　　·抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）

　　3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；

　　4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司；

　　5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。

二、房子转贷怎么办理？

1.

提出申请申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2.

房屋评估借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3.

银行审批银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4.

签订合同批通过后,新借款人和银行签订贷款合同。

三、银行办理转贷手续怎么办理？

申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);

申请人及配偶户口簿复印件三份;

申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;

未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;

填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;

贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;

签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

四、车贷转贷怎么办理？

贷款按揭流程一般是这样：1、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同，在合同中要注明所要求的车价、税费、保险费的支付方式，以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。2、在经销商处(也可以银行处）填写贷款申请书，注意贷款金额和期限。3、带上相关证件（一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证--可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证）以及你的配偶（如果有）和经销商一起到银行。4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字（银行一般要求当面签字，以防作假，对你来说也最好去一下），再次同银行工作人员核对贷款额，并根据所贷金额计算每期按揭款以及履约保证保险（此保险计算方法：每月按揭款*贷款总月数*贷款年份的%），此险在你提前还贷后可以部分退回（提前回贷的朋友到时别忘了索要，一般银行会出证明让你到指定的保险公司去领取）。在此注意：如果你小心一点的话可以要求银行工作人员在合同上也写上贷款金额后再签字；如果你有时间的话可以等银行工作人员把合同全部写好核对无误后再签字，但这样你可能要跑几次银行。合同是不能涂改的，一经涂改你可以要求重新填写。5、开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续，相关资料当然要带全，不过这时不用你操心，银行和经销商一般会为你准备好的，如合同、抵押清单、车辆发动机号及车架号、车辆注册登记证。办理完毕，车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押贷款金额及受益银行。6、以下程序你可以不必再到银行了，可由经销商去做。让他带上车辆注册登记证的原件或复印件去交给银行，银行据此会按合同约定发放相应的金额到经销商帐户或本人帐户后再自动转入经销商帐户。7、在合同约定的每月还款日期前足额存入按揭款到指定的帐户（一般银行会要求你开立一个信用卡帐户，不能透支的那种，方便存款也方便扣款），延期是要吃罚期的。如果延期交款，要在交款后及时通知银行扣划，否则有可能银行会在下期再行扣除，这样罚息是会增加的。注意如果延期了你交款要比平时多交点，以便银行足额扣除，少一分银行也不会扣的。8、如果你丢了信用卡或忘了那帐户，要及时到银行重新办理，并且通知他们你最新的信用卡或帐户的帐号，让他们及时修改电脑资料，否则有可能被银行作延期处理，加吃罚息。9、如果你出险后向保险公司索赔时，保险公司会要求你到银行去开一张你还款资信的证明，如果你是按时还款的，保险公司会将保费全额支付给你。如果你没有及时还款的，保险公司将把赔款支付给银行以抵按揭款，当然银行也不会出证明。注意自己的还款信用。10、全部贷款还清后，向银行索取相关证明，并带上车辆注册登记证到车管所办理车辆抵押注销手续，这时这车才能算是你自己的了。如果你提前还款，还有部分履约保险费可退，也可能还有当初保险公司预收的次年的车辆保险费。11、请各位注意贷款期限，按照自己的还款能力合理确定。别以为时间越长每月还款负担就越轻，因为银行一般要求所抵押的车辆要保全险，你时间一长相应的累积保费就越高，贷款利息、履约保费也会高。而在正常情况下，一个好的驾驶员也许并不需要那么多险种。

五、房产转贷什么部门办理？

借款人在银行办理房产抵押贷款到期转贷的，不需要找中介机构，可以直接找经办银行客户经理办理续贷手续即可。银行在贷款授信审批业务中，一般会给与借款人授信期限，如三年授信循环贷款，在贷款到期后，只要贷款客户按期还本付息，在提供相关资料后，即可重新申请贷款，因此不需要找中介。

六、房产转贷银行如何办理？

银行转贷需要办理以下手续：

买卖双方签订《房屋买卖合同》；

买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的本息还款账号）；

买方据据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）

七、房转贷可以个人办理吗？

可以的。

具体办理步骤如下：

1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定贷款的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等

5、取房产证。

6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。

7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。

8、去银行拿审批后的贷款合同。

9、去房产局他项权证，一般三天会下来。

10、把他权证交到银行，同时催促放款。

11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。

12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。

13、卖方凭这个支票去取款。

14、买卖双方去房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

15、买方去土地证、落户等等，还有给房子装修。

16、买方开始了漫长的房奴生活，直到贷款还完了为止。

八、重庆房产转贷银行如何办理？

重庆房产转贷银行的办理方法：需要抵押物才能办转贷，如果没有额度是不能转贷的。

1、获贷成功率高.

重庆房产抵押贷款之所以成为大众首选,其主要原因是有了房产作抵押后,获贷贷款成功率高.只要贷款人满足贷款条件、手续齐全,能在较短的时间内获得贷款.

2、房产贷款额度高.

房产贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七左右,房产估值高的话,可贷到的额度可满足贷款人的大额资金需求.

3、重庆房产贷款不影响居住

用重庆房产作抵押申请贷款,并不影响贷款款人对房产的使用权,居住权.是较好的融资途径.

九、利率降低可以办理转贷吗？

答：利率降低与办理转贷无关，只要你不欠利息，如果是当前资金周转困难是可以办理本转贷，转贷按新利率执行，给贷款人带来利好。

十、工商银行转贷怎么办理？

银行转贷需要办理以下手续：

买卖双方签订《房屋买卖合同》；

买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的本息还款账号）；

买方据据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。