外国人是否可以在海南买房，需要什么条件才能买

外国人可以在海南购房，同样遵循目前的海南限购政策。

政策规定：

非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房。

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

购房所需材料：

外国人申请购房需要到国安局进行备案，提供国安证明、身份证件信息材料（含翻译件）、全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明等材料，提交申请，符合限购政策要求，可申请购房。

国安局备案材料可到海南省政务网进行查询，https://wssp.hainan.gov.cn/hnwt/department

注意事项：

1、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。

A、买受人为港澳台人士：

需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

B、购房人为外籍人士：

需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

2、所提供的公证材料是外文的，需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

3、备齐资料后，需首先交由工作地涉外审批办公室进行审查。

4、如购房人需要贷款，且在工作地无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。