政府征收农村农耕土地是否合法

一、政府征收农村农耕土地是否合法？

您好，政府可以征收土地，但是要为公共利益。

二、与土地有关的行业？

土地有关行业包括的生意项目主要有建筑业、房地产、农牧以及土地买卖和农蓄业。

土地行业包括哪些生意这些不同的生意有着各自不同的特色，适合不同的人群从事。具体每个项目的情况如下：

　　1、建筑业：指的是从事建筑安程工程的相关产业，主要包括了勘察以及建筑设计还有建筑施工等各个环节。

　　2、房地产：房地产包括的行业也比较多。主要包括了房子和土地的买卖等各个环节，主要指的是关于房屋以及构筑物两大类产物，从事这一行业的人群数量庞大。

　　3、农牧：又可以分为农业和畜牧业，其中农业主要指的是粮食种植以及买卖等，而畜牧业则指的是牛、马、羊、兔等经济性动物的驯养以及买卖等。

　　4、土地买卖：指的是将土地作为商品进行交易而产生的相关活动，它指的是将土地所有权转让给他人的一种行为。

　　5、农蓄业：主要指的是与农业相关的动物驯化等相关的业主，主要指的是牛、马、羊等。

三、土地赔偿与政府的谈判技巧？

被拆迁人想要获得满意的拆迁补偿款，免不了与拆迁方谈判这一环节。谈判前应该准备什么、跟谁谈、谈什么、什么时候谈，里面都有着学问和技巧。下面这些技巧，希望对大家有所帮助。

1、谈判前，掌握拆迁信息。

在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。首先，要了解拆迁的法律政策。了解了国家法律法规、政策制度才能评判拆迁行为是否合法，以及自己是否能够得到相应的补偿。

此外，还要了解拆迁补偿标准，这样才能对征收方给出的报价在自己的心中有一个预判，关于这些信息可以在网上查询，尤其是当地政府的官网上查询，在官网上找到的文件更加具有说服力。

2、知己知彼，做好心理预期。

知己知彼，做有准备的谈判。对拆迁的进行要有了解、掌握。具体包括拆迁的期限、施工工期、拆迁进度、谈判进程、同等条件下的拆迁补偿标准，这些拆迁事项都要有所了解。

在了解了国家层面的政策以及针对自身的拆迁事项的相应进程之后，也要对自身做一个合理的评估。确定自己想要得到什么，以及自己能够接受的底线。

3、找准负责人，提高谈判效率。

在谈判中，我们要注意识别沟通的对象，找准沟通的负责人。不是拆迁方的每个人都能决定拆迁补偿，在谈判中我们要注意找到关键的负责人。

在实践中，有的拆迁方会安排工作人员来探底，这时候我们要注意到底谁能掌握谈判的话语权，找到准确的谈判负责人，才能提高谈判的效率。

4、先确定补偿原则，再谈细节。

谈判首先要对关键性原则性问题达成共识，才能进一步的就细节问题进行协商。在谈判中，应该先对补偿原则这些关键性的信息协商谈判。在关键信息得到解决之后，细节问题才会更容易解决。

比如先确认好到底是按普通住宅还是商铺进行补偿，按集体土地还是国有土地的标准补偿，按违章建筑还是合法房屋进行补偿等等这些关键性问题达成共识，再谈细节。而不要不分主次，在细节问题上纠缠不清。

5、步步为营，找准时机保价

如果拆迁方问你要多少钱，你会怎么回答?很多人会脱口而出，往高里要，要的多一些，总不能吃亏。但是你考虑过没有，不管要多少钱，作为拆迁方来说，都会觉得高。

所以，在谈判中不要过早暴露自己的低价，稳扎稳打，步步推进，不要急于求中，对原则性问题达成共识之后，在谈判的合适时机再选择报价。

6、营造良好的沟通，以理服人。

在谈判中，要注意沟通技巧，讲话方式。不要意气用事，用感性支配理性。要用平和的技巧与对方沟通，以“和”取胜，以理服人。

在谈判过程中，我们可以举证分析、分条概理。比如，房产证，土地证这些重要的证明文件。有了这些关键文件的加持，不用高呼呐喊，同样能以理服人。

当然，在掌握了这些专业技巧的同时，如果有一位专业律师为大家提供指导帮助，想必更能帮助大家取得更符合心理预期的拆迁补偿。

四、土地平整是否属于政府的政绩？

土地平整有两个意思： 1是指政府出售国有土地前对目标土地进行的土地一级开发，达到“三通一平”或者“七通一平”的施工标准，符合房地产开发项目要求。

2是指为满足农田耕作、灌排需要，而对农村的田块进行修筑和地力保持措施。两个都属于政府行为作为，所以和政府的政绩直接挂钩，尤其是后者，是国家为发展农业大力扶植和政策优惠的，是乡镇干部的主要考虑指标。

五、关于土地改革有关政策和部署？

以下是十八界三中全会土地改革 内容参考（天诚国土）： 坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。

稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。

鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。

保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。

建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。

六、泰国与土地有关的文化？

泰国的地理文化：

泰国位于亚洲中南半岛中南部，与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临泰国湾（太平洋），西南濒安达曼海（印度洋），西和西北与缅甸接壤，东北与老挝交界，东南与柬埔寨为邻，疆域沿克拉地峡向南延伸至马来半岛，与马来西亚相接，其狭窄部分居印度洋与太平洋之间。

泰国气候属于热带季风气候。全年分为热、雨、旱三季。年均气温24～30℃。常年温度不下18℃，平均年降水量约1000毫米。

七、政府拍卖土地使用权是否也要缴纳土地增值税？

　　《土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税: (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

国税函[2008]277号《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》明确指出： 纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）规定，不征收营业税。　　综上，政府无偿收回土地需交纳土地增值税及相关营业税。

八、热值与质量是否有关？

热值的定义是单位质量（或体积）的燃料完全燃烧时所放出的热量. 热值的大小只与燃料本身有关,与燃料质量多少、燃烧情况无关. 当然燃料质量越大,燃烧越充分,释放的热量越多. 只与种类有关

九、与医学发展有关的政策？

1 《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》

1月9日，国务院公布了《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》，旨在全面深化医药卫生体制改革，推进健康中国建设。

2 《“十三五”卫生与健康规划》

1月10日，国务院印发了《“十三五”卫生与健康规划》。《规划》提出，到2020年，覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度基本建立，实现人人享有基本医疗卫生服务。

3《关于印发国家基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录（2017年版）的通知》

2月21日，人社部发布新版“医保目录”，是基本医疗保险制度建立以来的第四次医保目录调整，与上一次调整时隔八年。本版目录中西药和中成药部分共收载药品2535个，较2009年版目录增加了339个，增幅约15.4%。

十、与土地，太阳有关的名言警句？

1、不大可能的事也许今天实现，根本不可能的事也许明天会实现。

2、刚被太阳收拾去，却教明月送将来。

3、神希望我们酬答他，在于他送给我们的花朵，而不在于太阳和土地。

4、打开心灵的窗子，让阳光驻到心里，让风儿在耳边歌唱，生命就不会孤单与寒冷。

5、如果你的眼前有阴影，那是因为你的背地有阳光。

6、即使太阳也有污点。

7、个人试图改变社会之前首先要学会改变自己。

8、太阳在西方落下时，他的早晨的东方已静悄悄地站在他面前。

9、同一的太阳照着他的宫殿，也不曾避了我们的草屋。日光是一视同仁的。

10、要改变消费者固有的想法，比登太阳还难；但不是不可能的。

11、成功的人虚怀若谷，并且无所畏惧。

12、我们的精神围绕着真理运转，好像群星围绕着太阳。

13、要学会接受那些无法改变的事实，不失望，也不生气。

14、永远不要放弃自己，无论别人怎么看自己。

15、一个人如能让自己经常维持像孩子一般纯洁的心灵。用乐观的心情做事。用善良的心肠待人。光明坦白。他的人生一定比别人快乐得多。

16、春天的太阳甚至能给最普通的花带来新生。

17、是阳光把黑暗变成一件貌似可心的东西。

18、从贫困通往富饶的道路是畅通的，主要的是你要深信，我就是我最大的资本。

19、太阳只穿一件朴素的光衣，白云却披了灿烂的裙裾。

20、乐人之乐。人亦乐其乐，忧人之忧。人亦忧其忧。

21、谁敢说太阳是假的。

22、以神之名，赐你所有的爱和美好。

23、打开心窗，让阳光和风儿，给自己一个贴心拥抱，心灵就不会被寒冷冰封。

24、世界之灯，宇宙之光。

25、浓雾仿佛是大地的愿望。它藏起了太阳，而太阳原是她所呼求的。

26、没有歌唱就没有生命，就像没有太阳也就没有生命一样。

27、恨人有，笑人无的嫉妒思想，是最要不得的消极心理。

28、不怕事多，只怕多事。

29、在黑暗里，预留了一片阳光，只因有你，想要光明。

30、阳光普照大地，不分人间善恶。

31、播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯，你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。

32、嘲讽是一种力量，消极的力量。赞扬也是一种力量，但却是积极的力量。

33、因为拥有你，我的今生就是阳光，就是灿烂，就是光明。

34、如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。

35、希望像太阳，当向它行进时，负担的阴影便抛在身后去。

36、太阳的光辉遮不住，真理的光芒扑不灭。

37、我们曾经为欢乐而斗争。我们将要为欢乐而死。因此。悲哀永远不要同我们的名字连在一起。

38、关心并帮助他人可以让自己感到快乐和积极。

39、人类总是要由黑暗走向光明的，我愿做这只追逐光明的太阳鸟。

40、开朗的性格不仅可以使自己经常保持心情的愉快。而且可以感染你周围的人们。使他们也觉得人生充满了和谐与光明