贷款买房过完户后银行就一定会放款吗

一、过完户后银行多久放款？

抵押登记手续办妥后交回银行，一般5个工作日左右放款，如果遇到银行额度紧张，指标已经完成，则会放缓放款速度，具体时间就不确实了。以下为重庆地区贷款购房的流程和时间：贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

二、过完户后，银行过多久放款？

抵押登记手续办妥后交回银行，一般5个工作日左右放款，如果遇到银行额度紧张，指标已经完成，则会放缓放款速度，具体时间就不确实了。以下为重庆地区贷款购房的流程和时间：贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

三、过完户后多久能拿到银行放款？

房子过完户银行放款一般需要15个工作日左右，实际上要根据购房所在城区，及贷款方式和贷款银行来确定放款时间，还和个人征信有关，因为二手房过户完毕需要拿着新房产证去房管局办理一个抵押手续，将房产抵押给银行，办理完后，银行才会放款。

四、卖房过完户银行贷款不放款怎么办？

这种情况一般不会发生的，除非有特殊原因，大家可以协商解决

五、向银行贷款买房，网签后一般要多久银行可放款？

如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，也有个别开发商先签约再去银行审核你的资料的，这种有一定的风险；

如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审，二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签；关于放款时间的问题，一般情况下，一手房快一点的话，网签后30天左右就会走完所有按揭贷款流程，一般开发公司会有一个回款要求，就是规定权籍专员必须在网签后30天左右放款，这是开发公司的回款目标，个别地区可能会慢一点，例如贵州地区，因为当地银行对于按揭贷款人的要求比较高，例如必须要真实的收入证明和半年或一年的银行流水，贵州地区银行贷款一般情况下网签后都要等到45天到60天才能放款，所以看你所在的地区银行的要求；二手房按揭相对而言要快一点，因为二手房中介公司的办事效率一般会比较高，他们的业务员也想尽快放款好提成，所以一般情况下签订三方买卖合同时就会让你提交贷款相关资料去银行初审，初审合格和才会网签，网签后最快可以在10—20天就会催促银行放款；总之，网签后银行能多久放款取决于三个方面的因素，第一你提交贷款相关资料的时间，如果资料不齐会影响放款时间；

第二银行近期的资金预算，每年不同时间段对于按揭放款有一定的额度，例如年底时候一般银行的额度不够了，可能就不会放款了，来年再放款，遇到有银行政策调整也会影响；

第三个因素就是地区银行，各个地区的银行、房管局、地税局等有一定的政策差异，可能会导致交易缓慢。若有其他问题请继续咨询我

六、买房过完户但是贷款没下来可以搬进去吗？

房贷没结清之前是不能过户的，房产过户时要处于，房屋产权清晰无纠纷，无贷款，无抵押，无任何司法限制的前提下才能过户。在有购房贷款或者抵押的前提下不可以过户。

不过我这边有一些其他方面的建议，首先你母亲当时买房子的时候首付款是你母亲付的，按揭也是你母亲来还的，如果这些都能从你母亲的银行卡上体现出来的话，而且你父亲现在愿意过户给你，那建议你和你父母当地公证处做一份财产公证，哪怕现在贷款没结清，这种公证也是可以做的，可以做赠与或者放弃财产这些方面的公证，这些你可以请教一下专业的律师或者你们当地公证处的工作人员。有这个公证在以后关于这个房子争议的时候自己会多一份保障的！

七、上海银行审批过了一定会放款吗？

不一定。1.因为上海银行放款审批涉及多个环节，包括资质审核、信用评估、风险管控等，客户还需要提交各种证明材料，非常复杂，不排除审批失败的可能性。2.另外，银行放款的审批流程也需要考虑市场风险、政策变化等因素，所以即使客户贷款申请已经通过审批，银行仍有可能最终不放款。3.客户如果有相关业务经理或者了解贷款流程的人建议进行咨询，以便了解更多关于银行放款的详细信息，提高成功的概率。

八、买房贷款，银行放款后多长时间可以拿钥匙？

交清房款才可以拿钥匙。如果是一次性的，交清了钱就拿到。

如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。

发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）

如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）

九、买房子过完户后暖气还用过户吗？

必须过户。

人们买卖二手房的时候，通常会及时把水、电、气予以过户，而对于暖气过户，不少人往往忽略了，或者觉得买卖二手房时，尚与采暖季相距较远，不着急办理此事。原房主一旦有不良用热记录，会给新房主带来不小麻烦。因此，在进行二手房买卖交易时，应当第一时间把暖气也进行过户，通过热力公司查询暖气运行状态。这样的话，一旦热力供暖有异常，双方可以即时协商解决，免得给买房者带来麻烦。

十、银行按揭贷款买房，银行审批一定会打电话到单位核实吗？

补充回答：一般申请房贷的话，你以前没有信用卡欠款之类的不良信用记录，且有正规工作，首付已经缴纳，都会获批；不过房贷申请时间较长，一般2个月时间，只有有问题的银行才会在2-3周左右电话通知没有审核通过，正常的只会在审批通过放款时告知，那时候一般从下月开始你就要还按揭了。银行不一定会打电话的，而且教育机构上班时间不在办公室是正常的，如果材料真实过硬，不会因为征信电话影响审批的，可以放心。