建设银行还清商房贷款需要什么手续费

一、2021贷款房过户需要还清贷款吗？

是需要还清贷款的，否则，你的房子是过不了户的。

二、组合贷款商贷还清需要办什么手续吗？

若是通过我行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。

三、济南买二套房需要还清贷款吗？

济南购买二套房需要还清贷款吗？

这里所说的购买二套房需要还清贷款吗。是指一套房的贷款吧。

我认为不用还清。但是买二套房。首付需要提高。比如同样的房子。买一套房首付40万。买二套房首付至少要50万。这等于是对，买二套房的人提高了门槛。增加了难度。

四、公积金贷款需要还清一套商贷吗

首套房商贷未还清，用户满足公积金贷款条件，那么二套房可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的前提下，二套房是无法申请公积金贷款的，哪怕满足公积金贷款条件也不可以。另外，首套房的商贷未结清，二套房用户可以自由选择申请商贷或公积金贷。

对于用户来说，公积金贷款利率始终要低于商业贷款利率，能使用公积金贷款，尽量使用公积金贷款。

五、还清贷款后需要做什么？

如果申请的是房贷或车贷，结清贷款以后，需要开具结清证明，并且办理解除抵押手续。而非抵押贷款，结清贷款以后，让银行开具结清证明就够了。对于贷款人来说，办理解除抵押手续主要是拿回房产或车辆的所有权，没有办理解除抵押，所有权是归属银行的。

而非抵押贷款，可能是信用贷款或担保贷款，只要贷款结清就可以了，后续没有手续要办理。

六、买车贷款为什么要交手续费，贷款还清，会不会退？

所谓的手续费基本都是4S店收取的，银行一般只收取利息，再最多就是收可以退的保证金之类的，车管所收取的一般是车船税等，抵押登记费也不是车管所收的，只是有人帮你上牌抵押他们要收的劳务费，这些所谓的手续费基本上都是没有发票的，最多给你一张不怎么正规的发票。很多费用都是行业潜规则，到那里都差不多要收的，除非你有懂行的熟人。

七、还清全部贷款后需要办什么手续？

1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

八、商转公什么时候还清剩余贷款部分？

商业贷款转公积金贷款，要先向银行申请，申请后在公积金放款前对房产进行解押，解押后在公积金贷款中心，进行公积金贷款申请，如果公积金贷款不够，还要进行部分商贷申请，就是组合型贷款，等公积金贷款放款后就可以正常还款了

九、昆明商转组贷款需要出手续费吗？

要的。还须如下手续：

1、客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告； (须借款人夫妻双方携带身份证办理)

A、至人民银行查询并出具；（借款人本人持身份证亲自到场）

B、登陆个人信用信息平台查询并打印；

2、 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；

转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）

抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）

3、 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；

4、 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司；

5、 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。

十、一套房公积金贷款没还清二套房还可以商贷吗？

有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。拓展资料：贷款申请：想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松