农村自建房可以分期付款吗

一、农村自建房可以买吗？

集体内人员：

如果你是自建房所在农村的集体内人员，这事情相对好办很多。通过一些操作和各地具体政策还有一些机会将自建房进行置换，一般这样的情况下是先利用自己在集体内的其他用地与该房屋原所有这进行宅基地置换（以地换地，附带一定的经济补偿）。然后在宅基地进行置换完成后，对原有宅基地上的房屋情况进行购买，房屋本身现在是可以进行售卖，也是符合法律规定的！在这样的操作下局部地区并且越来越多的地区，特别是一些城郊区域的自建房已经可以办理出房产证的。

（至于那些涉及到户口、土地新规等各种各样的办证阻碍就不在这里赘诉了，请查看本人以往回答）

集体外人员：

如果你是房屋所在地村集体外人员从目前的产权政策以及农村土地政策而言，农村自建房本身是可以进行买卖与交易的。但是这样的交易仅仅限于房屋本身的使用权。而房屋所占据的土地是属于集体，并不属于个人。另外你所购买的房屋无法办理产权证。未来如果该房屋涉及到拆迁或者征收，作为无产权者也很难有实际性的赔偿！更为闹心的事如果因为拆迁或者征收的利益关系，原来的房屋所有者（如果他是房屋原宅基地所有者）就算直接把你赶走，自己所得房屋的拆迁与赔偿，你也没有发从法律上寻求帮助。所以如果但凡还有其他可选方向，农村自建房暂时最好不要购买。实在不行租赁为前提，并将所有的前置条件在合同进行约束，可能比购买都要有更好的权益保障！

未来预计：

之所以发生这样的情况，实际上是房屋产权与土地产权分离所带来的必然“成果”。就目前在极少数地方所进行的“集体闲置用地”有选择、有条件入市的实验政策也是旨在探讨激活农村土地潜力、经济潜力的尝试。如何最大限度的激发农村潜力，逐渐将农村发展成为祖国振兴的第二极已然成为了当下的国家政策重点。拭目以待吧！

延展阅读：

作者：唐大大

（本回答禁止转载，侵权必究！）

二、农村自建房可以移动吗？

一般情况下不可以移动。1. 农村自建房是指由农村村民自行建设的住房，通常是固定的房屋建筑。2. 按照法律规定，农村自建房不可以移动，需要依据相关法规和规定审批使用，违法移动可能会导致违法的行政处罚。3. 当然，在某些特殊情况下，由于需要进行村民集中搬迁等特殊情况，政府可能会对农村自建房进行移动，但需要经过审批和规划等相关程序，并且需要满足相关的要求和标准。

三、南通农村可以自建房吗？

如果你是农村户口的人，且原来在农村有属于个人的房产，如果因为多年不居住，需要修理，或是破财不堪，可以在原来的宅基地上重新翻盖或是维修，前提条件是需要向有关部门申请，在获得批准以后方可施工。

如果因为自然灾害致使房屋倒塌，也可以重新申请建房

四、农村自建房可以改图纸吗？

要看村子里的规划了，如没有统一规划图纸随便修改。

五、农村自建房楼梯可以改造吗？

如果是做好的房子是不可以改的。因为，农户在建设房屋时，是根据设计图纸来上报建筑的，作为管理部门都是留有存根的，一旦改变楼梯，就是改变了设计方案，与原来的上报审批不相符了，如果应该部门发现，视为违规。再则，改变楼梯也增加了

六、现在农村还可以自建房吗？

不可以自建房原因是：根据国家的相关政策法规，自建房屋需要具备相应的资质与手续，包括土地证、规划设计等，否则属于违法建筑。此外，自建房屋需要遵守相关建筑标准和安全规定，如果违反规定将会受到相应的处罚。为了彻底解决违法建筑问题，中国政府已经出台了多项政策进行整治。目前各个城市和农村地区都在加强违法建筑的治理力度，居民建房应当按照规定进行申报和审批，以确保建筑品质和安全。同时，政府也在推进农村改革发展，加强城乡一体化建设，为农民提供更好的住房条件。

七、成都农村自建房可以买吗？

可以买

只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

八、农村自建房可以开天窗吗？

答：农村自建房在处理好结构的情况下，可以开天窗。

1、现在的农村自建房，一般是平顶的多，起屋脊的很少。如果是起屋脊的，一般还是为处理木料，才有意起的屋脊，这样，有木料做屋架，开天窗相对好处理结构，房顶上开天窗是可以做的。开了天窗，对室内采光，通风等都有益处。一句话起屋脊的木架房完全可以开天窗。就是平顶的水泥顶房子，要开天窗，就要注意处理好把结构和开天窗的位置安排处理好。开了天窗，利于采光，利于通风换气等。所以说，农村的自建房在处理好结构和位置的同时，去可以开天窗的。

2、综合上边所说的理由，农村自建房，在处理好结构，安排好位置，做好开天窗位置的结构的情况下，是可以开天窗的。

九、农村自建房大梁可以加宽吗？

可以加宽，大梁加宽的受力更好，虽然是钢筋一样，但混凝土能使梁的刚度起到更高的一层，也可以加宽梁，减少梁的高度来把空间变得更高，都可以这样做，但变宽之前应计算梁的混凝土量与变之后的混凝土量是一致的才可以，这样梁的受力就不变。

十、农村的自建房可以抵债吗？

农村房屋用于抵债可以过户，但需要这房屋有房产证。

一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。