朋友借十万买房大家说说，朋友借钱买房，到底该不该借

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更新时间：2023-10-25

一、朋友买房向我借钱，该不该借？

如果他买房首付的钱都不够，还不如叫他先等等再买，何必去低三下四的去求别人借钱，做人还是要有骨气一点，不是一般的人也不会借钱给他，婉言拒绝了，有些人还会埋怨别人。

买房子是一笔大的开销，一般人买房子都会贷款，又要还贷款，又要还债，借给他买房的钱，什么时候还，这个问题遥遥无期，别人借你钱的时候，他把你当大爷，叫他还钱的时候，他是大爷。

自己有多大的能耐就去做多大的事情，量力而行，不要让身边的人为难是最好了，尽量别去麻烦别人，做好自己。

反正我是谁找我借钱都不借的，跟我玩的再好的朋友都不借，如果他没钱吃饭了，做为朋友我可以给点钱你吃饭，没地方住了，可以暂时收留他一段时间，人只要身体健康，在现在这个社会赚钱养活自己太容易了。

二、大家说说，朋友借钱买房，到底该不该借？

朋友借钱买房到底该不该借？这个要看你愿不愿意借。你要是愿意借，说明你跟他的关系不一般。关系好不好？借钱就知道。

我买房的时候，包里就没有多少钱，借都借了很多。有平时看上去关系很好的，一听说你借钱，要不就是我前两天还有，你要是早一点的话，肯定能借给你。我的钱已经存了定期了，拿不出来了。要不就是我回去商量一下，然后没有下文了。总之一万个不借的理由。

当然也有一些。我以为他可能不会借的人。反而人家很大气，直接问我什么时候要，要多少？马上转给我。其中还有一个，是我老婆的朋友，居然一下就借了10万给我们。想都没敢想，一般最多就借个一两万。真是把我们感动了好多天。

从那以后，我们约定。只要这些人今后需要我们帮忙，全力以赴。所以，在人家遇到大难题的时候，找到你，就是心里有你。你给人家帮一把，人家会记得你一辈子的好。

三、买房首付款可以是朋友借的吗？

可以是。现在房价较高，首付款也是很大一笔钱，如果遇到非常合适的房子，可以适当和朋友借一些。但是要注意几点：

一是量力而行，看自己的偿还能力，不要到约定时间还不上，最后连朋友都没得做。

二是写好欠条，这点很重要，以后如果有纠纷也可以当成依据。

三是要看朋友的财务状况，不能借太多，不然很可能借不到。

四、向朋友借五十万一年应该给多少利息？

利息多少，要与朋友商量，一般情况下，不低于银行同期贷款利率（6%），不高于6%的四倍即五十万一年的利息，在3万到12万之间

五、买房验资去哪里借？

可以问父母借

买房流程

1、户籍确认:确认是本地户籍还是外地;

2、购房资格确认:确认个人征信情况购房数量,受限购令影响;

3、合法资金收入确认:对经济能力的基本审核;

4、审核无误,等待开盘。

三、买房验资需要准备哪些材料

1、购房人的购房证明:购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致，认购后一般不得更名、减名，包括直系亲属;购房证明有效期180天)

2、身份证

3、征信报告(贷款按揭买房需要去银行网点开好征信报告，全款买房无需提供)

4、指定银行定活两便存单

四、买房验资的意义

1、购房验资能够防止随便炒房，将一部分中介盗号行为杜绝，在特定实操环境中保障购房的公正性。

2、验资就是为了确认购买资金、购买名额客群。在广元各大楼盘验资标准不一样，验资前最好先调查清楚楼盘验资需求。

3、验资能够甄别恶意竞争恶意炒房，属于对有支付能力的客户负责，保障真正要买房人购房率。

六、借名买房协议范本？

借名购房协议

甲方：身份证号：

联系电话：

乙方：身份证号：

联系电话：

甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

第一条基本事实

1、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买行政街号为郑州市二七区鑫苑鑫都汇房屋（以下简称“所购房屋”）一套（号楼单元室），房屋面积88.6平方米(实际面积以房产证为准)。

2、乙方同意以乙方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。

第二条购房手续及费用

1、乙方愿意配合甲方办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。

2、乙方同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有付款凭证及证件原件均由甲方持有和保管。

3、截止甲乙双方签订本协议之日，甲方已交付首付款、团购款、水电及物业费及相关费用共计人民币元，大写圆整，《商品房买卖合同》中约定的权利义务由甲方享有及承担。

4、购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担。

5、因所购房屋系向银行贷款购买，甲方作为实际还款义务人应于每月日前将当月还款金额支付给乙方。乙方作为名义还款义务人应按约定，通过指定的银行还款账户（还款账号：）在指定的时间内向贷款银行还款。

第三条房屋权属及使用

1、所购房屋的所有权归甲方所有，甲方享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

2、若因甲方借用乙方名义购置房屋之行为影响到乙方后期购房，或截至到年月日之前，甲方同意及时将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下。

3、甲方如需转让所购房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方同意配合甲方办理相关诉讼程序，相关费用及期间乙方产的交通费、误工费等一切费用由甲方承担。

4、所购房屋由甲方实际占有和使用，甲方对所购房屋进行的装修及在所购房屋内添置的所有家具、家电及物品享有所有权。

第四条房屋所有权的处分

1、所购房屋现已实际交付于甲方，但对于日后办理所购房屋产权登记、产权变更、办理保险等相关手续需要乙方配合时，乙方应当为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

2、所购房屋产权证暂办至乙方名下，产权证及契税等原件由甲方持有和保管，甲方有权随时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租所购房屋，乙方应当在接到甲方通知后十五个工作日内协助甲方办理相关手续。

第五条甲乙双方权利义务

1、所购房屋登记在乙方名下期间，甲方欲对所购房屋设置抵押或担保时需经乙方同意。

2、所购房屋登记在乙方名下期间，乙方有权要求甲方支付与所购房屋有关的各项税费及款项。

3、乙方需保证乙方利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶）不会主张所购房屋的所有权利，更不得将所购房屋作为遗产发生继承关系。

4、乙方负责将本协议购房相关事宜告知相关利害关系人。

5、乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务。

6、乙方不得私自将所购房屋用于抵押贷款或其他有损甲方利益的用途。

7、甲方有权要求乙方限期将持有的相关购房凭证交予甲方。

8、办理与所购房屋相关的各项手续时，乙方可予以协助。

9、甲方应按本协议之约定，定期足额将当期房贷本息支付于乙方，便于乙方偿还贷款。

10、甲乙双方均不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可能影响到另一方权益的行为。

11、所购房屋的日后维护、自然损毁灭失均有甲方负责，与乙方无关。

12、甲方需于年月日之前，将所购房屋从乙方名下剥离，将所购房屋产权变更至甲方或甲方指定的他人名下，并偿还清乙方名下所有有关该购房屋按揭贷款本息。

第六条报酬及违约责任

1、甲方承诺待乙方日后与他人订婚、登记结婚或购买新房时分别给予乙方一定的金额作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿，金额分别为：订婚时补偿人民币壹万元；婚姻登记时补偿人民币壹万元；购置新房时补偿人民币贰万元。除上述情形外，乙方不得再向甲方主张其他形式的补偿。

2、乙方应当恪守诚信，所购房屋登记在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方及乙方近亲属对所购房屋进行毁损、侵占、转卖、抵押、赠与等作出违反本协议约定的行为以及被法院强制执行所购房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

3、如乙方未按本协议之约定履行义务，甲方有权停止履行本协议第六条第1款之约定，同时向乙方主张所购房屋市场价值的百分之三十作为违约金。

4、如甲方违反本协议导致乙方不能按时偿还按揭贷款本息，乙方有权按逾期支付的还款金额向甲方主张双倍赔偿。如甲方连续逾期偿还按揭贷款超过个月，乙方有权对该处房产进行包括不限于拍卖、抵押、转让等保护自身权益的方式进行处理

七、借名买房存在哪些法律风险，如何防范借名买房？

1、借名购房合同可能被确认无效。

在借名购房合同效力的认定问题上，需要区分保障性住房和普通商品房。

针对普通商品房签订的借名购房协议有效，而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议一般认为无效。因为保障性住房借名买房违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，所以一般认定为无效。

2、借名购房的事实认定困难。

实践中借名买房通常是存在于亲戚朋友之间，大家想当然的以为靠着亲情友情能够战胜金钱的诱惑，因此存在书面借名买房协议的还是少数。在双方发生纠纷时，借名人负有证明责任，借名人应当拿出房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等证据。

3、出名人恶意处分房屋，导致房屋无法追回。

根据公示主义以及保护善意第三人的原则，出名人可以不经过借名人的同意出卖房屋，或对房屋进行抵押。即使借名人能够证明借名买房合同有效，房屋也有可能无法追回。

4、出名人的购房资质受到影响。

以自己名义购买房屋，在房屋登记部门以及银行征信部门都会留下记录。即使将房屋过户给借名人也无法享受首套房的优惠政策

八、男朋友向女朋友借钱买房付首付款，该不该借？

个人认为首先要看你们平时的感情怎么样，他平时表现出来的人品怎么样；其次要看看这个房屋是他准备你们结婚住呢还是做别的用途。

如果你们平时感情很好，男朋友人品也很好，就算这个房子是为别人准备的，在打了欠条的情况下也是可以借的（打欠条是为了以防万一，人生处处有意外，有欠条双方都心安）。

如果你们平时感情不怎么好，男朋友人品也不怎么好，那么就算男朋友肯打欠条，女方也要慎重考虑，尽量不要借。

下面高能预警来了。如果这个房子是准备你们结婚用的，而男朋友却准备跟女方借钱付首付款，这是一种什么操作呢？男方知道女方有钱，他不想着跟女方商量两个人一起拿出钱付首付却选择借出女方的钱一个人付首付，这是一种赤裸裸的算计。这样一来，首付是他付的，但里面的钱却有一部分是女方的，他花了女方的钱却不想让女方占有房屋份额。这种人接下来基本会跟女方说：以后房贷我还，生活费你出。这样更是完美的让女方避开了房子的所有权而女方该花的钱却一分都没有少花。一旦两人关系破裂，女方就算去了法院，基本也是净身出户的下场。这么能算计的男朋友不分手留着过年吗？世上只有这一个男人了吗？

所以如果男方是替别人借钱或者不是他的首套房借款，女方可以在确认了人品打了欠条的情况下借钱给男方使用。其他的任何情况都不要借出去，借钱容易要回来难。而如果是我所设想的最后一种情况，建议女方考虑换人