办完贷款还能换房吗 贷款的房子可以换房吗

一、已经交了首付，贷款还在审核，还能换房吗？

1，二手房，一般控制风险，首付款不会这么早的交齐。二手房都是先付定金，然后核查房源、资质，再去银行面签审批贷款，贷款批贷之后，网签过户之前，交齐首付就可以了。但是如果提前交了首付，房子不想要了，属于违约，首付款一部分可以退，但是定金作为违约金是不退的。

2，新房（现在大部分是期房），交完定金，首付付完之后，说明具体的房子已经定下来。银行根据购房情况以及个人资质进行贷款审核，这个时候一般情况下不能换房。

如果换房的话，需要和开发商协商解除合同（一般需要出违约金）之后，再买另外一套房子。但是需要承担违约责任。

最后，如果是开放商的原因或者甲方原因违约，是可以换房的。

二、贷款的房子可以换房吗？

如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。

三、置换房公积金如何贷款？

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：

1、必须要有房产证；

2、公积金连续缴存6个月以上；

3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；

4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

四、贷款手续办完多久放款？

现在一般跟厂家合作的金融机构放款都挺快的，手续办完应该是2个小时差不多了，快的有半个小时就放款的。除非你碰到午间和晚上快下班的时候就会慢一点。

五、办完贷款后有什么手续？

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。

银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

六、想换房，现在的贷款要还清吗？

不一定。

七、办完丧事后还能收钱吗？

办完丧事还能收钱吗？

如果你半晚上是你的朋友不在家，不知道他会给你补上这个礼钱，你是可以瘦的，但是你收礼钱的时候你给人家返还一点钱就可以了，我的观点是有人给你补，以前的话是可以收钱的，你确定得给人家返还一定的钱就可以了？

八、有贷款怎么置换房子？

上海是不支持转按揭的，也就是说如果有贷款的房子，必须贷款还清，才能买卖。

九、房子开始按揭了，还能换房吗？

房子开始按揭了，此时房屋已在房管局登记备案注册了，已无法再换房了。

　　个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

十、购房网签后还能换房吗？

商品房网签合同了不能换房。商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序，合同已经生效，因此不能换房或更名。