网贷还清影响公积金贷款吗

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更新时间：2023-10-21

一、公积金贷款需要还清快贷么？

公积金贷款不一定要还清其他贷款的，只要其他贷款没有逾期，并且申请人有连续缴纳了半年或者一年以上的公积金，在其他贷款没有还清的情况下一样可以申请公积金贷款，因为公积金贷款与其他贷款是不冲突的。

公积金贷款能不能申请通过，不是看个人名下是否有别的贷款，而是看申请人是否满足公积金贷款的条件：住房公积金贷款办理条件：

1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满半年或者一年，具体看当地的规定，有些地方半年就行，有些必须要一年，中断断缴了也不行;

2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力，会对借款人的还款能力进行综合评估，还会查借款人的个人征信，看是否有逾期的记录;

3、借款人购买商品房的必须有不少于总房价30%的首付款，一般是要求借款人先交纳首付款，并且与开发商签订了购买合同，才能申请公积金贷款。

二、消费贷影响公积金贷款吗？

不影响。

抵押消费贷款，是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。属于合法行为受到法律保护。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、公积金已还清但有商贷可以贷款吗？

从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20%。

如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144)，购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。(注：一些城市为140平)贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

四、银行停贷公积金贷款影响吗？

二手房停贷可以公积金贷款。因为二手房停贷就是银行停止对二手房发放贷款的意思。但是由于公积金贷款是公积金中心发放的贷款，所以二手房停贷可以公积金贷款。

二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

五、车贷影响公积金贷款审批吗？

在申请住房公积金贷款获得审批后，再贷款买车，一般不会影响已审批的公积金贷款。

但对于车贷的审批可能有一定的影响。

六、快贷未还影响公积金贷款吗？

公积金贷款的审核是比较严格的，除了会查询借款人的个人征信外，也会对借款人的负债做调查，如果快贷未能还清的话，那么可能会影响到公积金贷款的审批结果。此外，除了这些，大数据也是影响公积金贷款结果的重要因素，所以建议楼主在提交贷款申请之前，先通过正规的平台查询下自己的个人网贷大数据情况或者征信指数，如果大数据乱得一塌糊涂，那就要好好反思，及时去更正，避免对个人信用造成重大影响，以及提升申贷成功的几率。

七、有助学贷款没还清可以贷公积金买房吗？

　　之前贷款没偿还完结，银行会认定为借款者的负债，会影响批贷额度，若是负债过高，银行会根据借款人的实际偿还能力作出决定，或拒贷。　　满足公积金贷款的条件即可申请：　　1、具有合法有效身份；　　2、具有完全的民事行为能力；　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房；　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；　　6、提供委托人认可的担保；　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；　　8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。　　由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。　　对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。