二手房买5年能退税吗 2023刚买的二手房可以退税吗

一、2017买的二手房可以退税吗？

可以退税。 原房主在买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。 二手房退税材料：

1、房产部门出具的未过户证明，买卖双方房屋中止协议。

2、缴税的税票、原件复印件，契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原。

3、房地产转让完税()审核通知单、存量房交易纳税申报通知单原件复印件。

4、买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件(注：如是赠与、委托要提供公证书原件)。

5、一式三联写退税(抵税)申请审批确认书。

二、2023刚买的二手房可以退税吗？

可以，但是需要满足一定的条件：

1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。

2、因为各种原因误交税款，比如重复缴纳扣缴、错用税种或者去年已经纳过税但应纳税额已经预收预缴的，按照程序办理退税手续即可。

3、国家的税收政策有一定变动，属于政策性退税，那就按照国家退税政策办理退税。

4、其他原因导致需要办理退税的情况。

三、二手房买卖退税吗？

买卖二手房的增值税如果符合免征政策的，可以直接免征，如果已经征收了的，一般不能退税。

四、买门面可以申请退税吗？

不可以，门面房属不限购的商业房，这样的住房所属土地使用权年限是40年。

规定商业房买入时。不管买入面积和住房买入套数，征收全额契税3%没有优惠，达不到退税的标准。 扣缴义务人发生下列情况的，可向其主管税务机关申请退税：

　　1、由于工作疏忽，发生技术性差错而造成多缴或误缴税款;

　　2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税;

　　3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务，代扣、代收税款已按期缴纳入库后，税务机关按照规定应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费;

　　4、依照法律、行政法规规定的其他情况。

五、买二手房能买住宅公寓吗？

买二手房不要买住宅公寓，因为住宅公寓是商业用地，它的土地证只有40或50的年限，并且居住成本高，用的水电价格都比普通住宅高一倍，还有不能落户，小孩会因为没有户籍不能上学，住宅公寓要出售时税费比普通住宅的税费高，而且难出售，住宅公寓是小户型，所以两梯十户，很嘈杂，不能买住宅公寓二手房！

六、临街二手房能买吗？

只要价格实惠，房屋的户型好，朝向好，当然可以买

七、限购，二手房能买吗？

不能，限购不只是新房二手房也一样安上户

八、青浦二手房能买吗？

青浦二手房能买的，如徐径，赵巷，还有青浦开发区的房子都能买的。

九、买二手房批过墙能买吗？

有很多买二手房的问题,比如原主人在你买房子前将房子进行简单改造,让你感觉房子很新,所以更愿意买;比如风水不好,你只是不明白这一点,给你在家居生活后的日子里造成了不少影响;比如,把房子缺陷隐藏在房子新的装修中,你没有发现,住了一段时间后可能发生意外。那么,新装修的二手房能买吗?千万注意这些房屋隐患! 一、重新装修隐瞒房屋缺陷 新装修的二手房能买吗?一些业主或二手房中介为了能够卖出一个好价钱,重新装修破旧的二手房,如刷墙、铺砖等,掩盖房屋质量等缺陷,如房龄等等。

十、全款买二手房有抵押能买吗？

可以买，不过如果你与业主只是买卖关系，你不熟，熟也不知道他的底，中介公司也不知道，如果你替他还款赎楼，万一遇到法院冻结或者业主消失之类的问题，你欲哭无泪。建议去市场上找专门的机构去做，市场上有专门做垫资过桥的，中介可以帮业主牵线搭桥，业主也可以自己去找。但是，你不要好心拿首付款去帮业主赎楼。从头到尾，你只认完整的产权，定金托管，产权过户当天给首付款，贷款的尾款由银行直接向业主支付。所以说全款买有抵押的二手房还是有风险的，在成交之前一定要谨慎。