有房产抵押的创业贷可以贷两次吗

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更新时间：2023-10-30

一、个人房产抵押贷属于经营贷吗？

个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别是债权人不同。以企业法人或股东名下的房产作为抵押物办理的贷款,用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的,属于企业经营贷款;而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款,然后申请到的款项再转给公司经营运用,则属于个人经营贷款。

二、异地房产可以抵押经营贷吗？

首先，关于经营贷的审核标准是由房贷银行根据实际情况所决定。同时，房产作为不动产，办理抵押登记后可以通过司法程序加以变现。异地房产抵押并不会改变房产的价值，房产的价值是由房贷银行加以评估或者由专门的鉴定评估机构加以评估的。若是房贷银行允许。异地房产可以办理经营贷。

三、20岁房产抵押可以贷多少？

一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7至8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。

除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。

四、做了抵押经营贷的房产可以卖吗？

不能。应该先还清贷款，抵押权限取回才能卖。

五、外地的房产可以做抵押经营贷吗？

可以，外地房产证可以在当地抵押贷款，很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。

不过目前大部分贷款机构只受理在服务区域内的房产证作抵押申请贷款，而且还要求借款人在当地有稳定的工作，这也是出于对贷款风险和成本的考虑。因此，最好在房产所处地区申请房产证抵押贷款。

六、房产抵押经营贷后可以注销公司吗？

不可以。注销公司应当进行清算。未经清算住销公司不合法，股东对公司债务承担连带责任。

七、房产抵押建行可以无还本续贷吗？

建设银行“无还本续贷”业务是指为满足借款人持续流动资金融资需求，经其主动申请，建设银行可提前按新发放流动资金贷款的要求开展贷前调查和审批，符合相关条件的，落实担保措施和借款条件后，在原有流动资金贷款到期前与借款人签订新的借款合同，通过新发放贷款偿还建设银行原贷款的行为。

贷款金额：无还本续贷业务贷款金额应与客户实际资金需求和偿付能力相匹配，不得超借款人在建设银行原有贷款金额，且控制在借款人流动资金贷款额度内。

贷款期限：无还本续贷业务贷款期限不超借款人在建设银行原有贷款期限，且期限最长不得超过3年（含）。

适用对象：适用于行内规模认定的大中型客户，包括特大型、大型和中型客户。

币种范围：仅适用于人民币流动资金贷款。

贷款条件：无还本续贷业务大中型客户除符合建设银行流动资金贷款管理办法中的基本条件以及建设银行优质客户再融资有关条件外，还应符合系列相关条件。

八、办了商贷可以再办抵押贷吗？

要分两种情况：如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。