4.2住房贷款利率需要提前还吗

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更新时间：2023-10-20

一、住房贷款提前还款要多还利息吗？

房贷利息按以下规定执行：

1、房贷如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；

提前还房贷的方法有以下两种：

1、部分偿还贷款分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限；一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

2、全部提前还清：借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续。

二、利率4.5有必要提前还吗？

利率4.5在有很好的投资渠道且还款已过1/3的还贷年限，没必要提前还。在以没有好的投资渠道，且刚贷款没多久，就有必要提前还。

例如，能买到6%利息的AAA债券，用还款的钱购买债券，在抵扣完利息后，还能挣1.5%，所以没必要提前还。

另外，贷款的利息都是集中在还贷前几年支付大部分的利息，当30年贷款，已经还了10年，基本上利息就付了一大半了，提前还款主要是还本金了。这种情况下，就没必要提前还了。

如果没有更好的投资渠道，且还款能节省大量的利息，在有闲钱的情况下，那就非常有必要提前还款了。

三、lpr利率还有必要提前还吗？

回答是：lpr利率还有没有必要提前还取决于个人资金情况。因为根据央行管理规定，LPR每个月20日公布更新一次，是上升还是下降都是未知因素。同时，要不要提前还贷，需考虑的一个重要因素，就是财力问题。与之相关的，是在有财力的情况下，是否有更好的投资机会。如果没有更好的投资机会，把一笔闲钱放在那里，却给银行付房贷利息，这本身就不明智。

当借款人现金流相对比较充裕的情况下，选择提前还款，从资产配资的角度有其合理性。

四、公积金3.25的利率要提前还吗？

按照目前的贷款年限，还是提前还为好。因为最开始还的时候，利息占大头，本金没怎么减少。尽管有通货膨胀因素，关键是钱在公积金账户是没有可能增值的。所以，提前还款是合算的。

五、利率4.14要不要提前还？

贷款利率4.14.是一定需要提前还款的，不然大多数人都大不了解贷款利率四点多是否需要提前还款，

不同的银行，贷款利率提前还款的要求不一样。有的银行规定提前还款满一年就不需要收取违约金，有的银行要求借款人只要还款满了一年就不需要提前还款。总的来说，贷款利率四点多是需要提前还款的。比如房贷，一般银行要求借款人还款满了一年就不需要提前还款，有的银行要求还款满了一年就不需要提前还款。

六、现在利率低了，公积金要提前还？

没有必要。虽然最近央行两次降息，房贷最低利率下调至4.25%，但仍比公积金贷款利率高。从性价比来看，还是公积金贷款最划算。虽然，现在理财产品收益减少的同时风险在加大，手里握有的资金在悄悄贬值。但有现金在手，终归不怕意外。当然，如果现金实在多了，拿出部分提前还贷不是不可。

七、房贷利率2.93有必要提前还吗？

没必要。现在国家的通货膨胀超过4%，而且如果是你的钱做理财的话，收益可以到4%完全可以覆盖利率。而且手中有钱，心里不慌。

八、商贷5.05的利率有必要提前还吗？

不算高的利率。

第一、要不要提前还款只取决于你手里多余的钱有没有更好的投资渠道。比如你贷款100万，现在你手里攒了10万块钱，如果这10万块钱你只能只会存在银行里的话，废话不多说，那你还是提前还了吧，因为只要你提前还了这10万块钱，银行就会把你这10万本金减掉，按照90万来重新给你记息，利息就是少了。

第二、如果你有其他的投资渠道，收益率能够超过房贷利率。比如你的房贷利率是5.45，如果你的投资收益能够高于5.45，你就不要提前还，因为你的收益完全能够覆盖你的房贷利息，也就相当于你借银行的钱去挣钱了，为什么还要提前还呢？

第三、还有人说什么等额本息只要还款超过一半时间就不要提前还了，因为前面的大部分都是利息。这句话没错，但是很扯淡，你后面难道就不需要利息了吗？就不还利息了吗？该还的已经还了，该还的还是要还。

九、月利率4.2算高吗？

月利率4.2是很高了，换算成年利率就是50.4，现在利率下行期，银行存款利率已经下降了，一年期定期存款利率才百分之2.2，国债利率今年也下降了，三年期国债年利率3.4，五年期国债年利率3.52，有一些理财产品稍高一点，但投资有风险，购买需谨慎，特别是一些非法集资，以高利率为诱饵，风险是很大的，一定要远离之。