不交房可以不办贷款吗 交房可以不办房产证就住吗

一、未交房的房子可以不贷款吗？

没有交付的房子只要你购买了就要在规定时间内去办理按揭贷款手续，因为现在很多楼盘出售的都是期房，本来就不是现房，不可能开发商一直等到交房才从银行收到你们的贷款。

而且你交完首付签合同的时候，合同就会有相关条款，要求您至少一个月之内办理完毕贷款相关手续，不然属于你单方面违约，如果你想继续购买该房产要缴纳一定违约金，如果不想购买了开发商有权收回该房屋，首付款项不予退还。

二、交房可以不办房产证就住吗？

交房后不着急办房产证是可以的，不过，需要在规定的时间内办理好房产证。如果商品住房还尚未建成的话，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

三、华夏保险贷款网上可以办不？

现在很多保险都可以线上购买，只要选择大公司就没有问题，华夏属于大公司，所以可以放心买

四、买了房子先不办交房手续可以吗？

1、具体还是要取决于我们当时签订购房合同上的收房时间，如果说我们未按照合约上所规定的收房时间来收房，那么也是会被开发商视为违约行为的，一旦出现问题违约行为，也要向开发商赔偿部分违约金额，所以这点大家也是需要注意一下的。

2、房子在刚竣工之后是不容易发现瑕疵问题，特别是对于墙体的裂纹和水泥地面的裂缝，在装修竣工后的一段时间才会体现出来，所以如果收房时间不急，我们也可以等段时间再去收房。

五、贷款车可以做GPS不押车贷款吗？

可以不押车贷款，是使用汽车抵押贷款，但是不质押汽车，仅在汽车上安装一个GPS追踪装置即可。　　

1、汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台宜车贷的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。　　

2、客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出无需押车服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。　　

六、交房前办贷款还是交房后？

房款银行按揭是在交房前办理。房款按揭对买房人来讲是按揭还款,对卖房人来讲,按揭银行已为买房人一次性付清了贷款房款。

七、交房才交首付可以不？

当然不可以，我们一般去售楼部买房的时候，先交定金，然后3~7天之内去售楼部交首付款，签正式的购房合同以及办理银行按揭贷款，这都是整个全流程的。

因为开发商要着急回款，不可能让我们交房的时候才交首付款，没有一个开发商同意这样做的。

八、不续交房租可以强制拆除吗？

不续交房租可以强制拆除，

不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。

合同期内不交租金，这需结合租赁合同，延付租金的违约责任及延付租金是否约定有合同的解除。

添附问题，主要还是看合同，合同没有约定的，看《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

九、毛坯交房不隔墙合理不？

如果房子出售时是按毛胚房价格出售，开发商房子内不做隔墙是合理的。买毛胚房的房主，大多是要按自己需要进行改造和装修的。毛胚房如做了隔墙，使房主无法知道哪些是承重墙哪些不是承重墙，给改造装修带来不便甚至安全风险，再说房主改造装修砸墙，浪费也不环保。

十、贷款买房还没交房可以办装修贷吗？

还没交房肯定是不能办理房屋装修贷款的，办理房屋装修贷款需要提供与装修公司签订的装修合同，房子都没有怎么跟装修公司签订合同。

有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款，无需提供新的抵押担保。在办理住房按揭的新老客户且能够提供装修合同或者协议，贷款最高额度为装修合同总价的8成。

装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关，通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。

装修贷款，也可申请银行或者北京贷款公司的无抵押贷款，无抵押贷款通常要求信用良好、在北京有稳定工作和收入。

对于正常还款一年以上的按揭房主，还可以申请无抵押月供贷款，这款北京贷款产品即不需要房产证也不需要银行流水等复杂繁琐的资料和程序。

形式多样的住房装修贷款，既满足了客户的需求，又极大地促进了银行个人贷款业务的发展。