南海农商银行房贷可以做公积金贷款吗

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更新时间：2023-10-19

一、公积金贷款可以还商业房贷吗？

可以的。

纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少

二、住房贷款中途可以变成公积金贷款吗？

可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。

三、商业房贷中途可以改成公积金贷款吗？

一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的；

二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款；

三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行，需要交纳评估及担保费用，再加上已办理的商业贷款所花费用，则前期费用已经较高，建议慎重选择此方式。不过您也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房费用公积金贷款是从公积金管理中心发放的；而商业按揭贷款是商业银行发放的，完全是两个独立的金融机构，无法互转贷款。有的地方可以提供过桥贷款，也就是先把所有贷款还清，再重新贷款。不过目前贷款控制得很严，发放周期也比较长，基本做不了了。

四、杭州公积金可以异地买房贷款吗？

杭州缴存的住房公积金，可以在外地贷款购房。根据住建部相关规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。综上，杭州公积金可以在外地办理贷款购房

五、光山农商银行可以贷款吗？

可以贷款，只要征信好，有资质。

六、农商银行可以公司贷款吗？

农商银行可以公司贷款呀，带上公司的营业执照，身份证以及法人代表的相关资料，到农商银行填写资料申请就可以了

七、个人住房贷款可以转到公积金贷款吗？

这个要具体看一下所在城市的个人公积金的一个公开说明。我了解到了大部分的城市可以贷款的最高额度，是公积金账户余额的十倍。

如果你想通过公积金贷款买房，个人建议，因为目前公积金账户的余额并没有达到较高的额度，可以先购买房屋通过商业贷款

等公积金账户的余额达到一定的金额的时候，可以通过个人公积金所在地进行商贷转公积金贷款的申请。

八、深圳公积金贷款不是住房贷款可以贷吗？

深圳市住房公积金贷款若不用于住房贷款是不可以办理的。根据住建部第“建金[2011]9号”文件，明确指出：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

且要满足以下公积金贷款条件才可办理：具有合法有效的身份证件; 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》

; 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 能够提供管理中心认可的有效担保; 相关法规、规章和政策规定的其他条件。办理流程如下：职工提供要件材料；管理中心审核；签订合同；办理贷款担保抵押；受委托银行发放贷款。综上所述，深圳市住房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房时的贷款。