40万的房子在典当行能贷多少

一、120万的房子能贷多少？

1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八+四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。

2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是:你的首付是不能使用公积金垫付的。

1.如果你买的是新房，并且是第一次购买房子，属于商业贷款的类型，那么最低首付就是房价的百分之三十，也就是36万。由此可见，120万的房子能够贷款八+四万，而且必须在三十年之内还清。而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例、不同的贷款年数、不同的贷款方式等等。

2.此外，不管你选择了商业贷款还是公积金贷款，首付的钱都是必不可少的，而剩下的钱才能够申请贷款。并且贷款必须具备购房合同和首付款凭证才能够实行。此外，需要注意的是:你的首付是不能使用公积金垫付的。

二、房屋贷款要注意什么?

1.申请房贷要量力而行

许多业主在买房的时候都觉得贷款的额度越大越好，但其实事实并不是这样的。因为即使你获得了高额贷款日后也是要还的，并且要支付一定的利息。如果你贷款的时间越长，那么贷款的额度就越大，从而支付的贷款利息也会不断的增加，最终导致你的还款压力上升。

2.提供真实资料

如果你在买房子的时候给银行提供了虚假的材料，就会造成不可挽回的后果。轻则银行重新审查，不给你发放贷款，从而你就无法实现自己的居住梦了:重则由于你提供的材料是假的，就会导致贷款无法成功办理下来，而开发商就会要求你承担商品房预售合同的违约责任以及逾期交付办理按揭资料，同时还要支付一笔违约金。

上文给大家介绍 120万的房子能贷款多少以及房屋贷款需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。

二、房子二抵能贷多少？

二次抵押能贷款房子价值的百分之六十到七十

三、28万的房子在银行贷款能贷多少？

评估价的百分之六十28万的房子可以贷16.8万左右。

四、家里的房子能贷多少钱？

去当地银行咨询，银行有评估机构，会对你的房子进行评估，评估报告出来之后，由银行的信贷部为您贷款。

主要考虑房龄，一般情况下可以贷款百分之60-70 也就是说您的房子值100万 可以贷款60-70万

五、160万的房子公积金能贷多少？

160万的房子公积金贷款各城市不相同。

如果购买首套，公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万；第三套房公积金停止贷款。

而有的城市一个人公积金最多贷款三十万，要夫妻双方公积金才能贷款六十万。

六、90万的房子公积金能贷多少？

公积金贷款的政策，不是按照你房子多少钱来核定的，每个地方公积金贷款最高金额都不一样，都是按照一个人可以贷款多少定额的，比如单职工可以40万，那你一个人就是只能贷款40万，不管你的房子值多少钱都没有任何影响。

七、66万的房子能贷多少款？

六十六万的房子一般情况下首付款应该是要差不多十五万元左右吧！最低的地方也要十万元左右的，至于贷款的多少跟房子虽然是有一些关系但是也可以有一些不一样的，一般情况下你这种情况的话银行会调查你的详细资料包括你的资产评估和诚信度还有你的还款能力，如果要是比较不错的话，剩下的钱都可以贷款

八、50万的房子能贷多少款？

50万的房子要看看你们那里的房贷政策是什么了，在青岛这边，刚发布的政策首套房可以20%首付，这样我们最低首付10万就可以贷出40万了，当然如果你手里钱多的话，还是首付越多越好，毕竟贷款利息还是比存银行利息高的，但是如果你的钱需要投资或者生意周转，还是多贷点好，，比别的利息算低的

九、135平的房子抵押能贷多少？

房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：

1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高;

2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

二、如何办理房屋抵押贷款?

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

三、抵押贷款的还款方式有哪些?

1、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

2、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

十、25万的房子贷款能贷多少？

首套房可贷70%，即：250000*70%=1750002014年9月30日，《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。