房子超过15年贷款 成都超过20年的房子可以贷款吗

一、超过30年的房子能贷款吗？

一般银行都会规定房龄+贷龄要小于30年，而房龄一般也会要求在20年以内，一般是不能超过15年，但也有部分银行可能放宽至25年。不同的贷款银行，规定也是会有所不同的，所以具体要求建议咨询一下贷款银行的工作人员。

二、成都超过20年的房子可以贷款吗？

只要你的征信没有问题，是可以贷款的，因为我刚贷款买了一套99年的老房子

三、超过20年的房子还可以贷款吗？

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。　　购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。　　因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

四、房子超过144平方的贷款怎么算？

因为规定是，首套自住房，面积低于144的，才能享受7折利率的

7.5折也已经很不错了，接受吧

五、房龄超过20年的房子如何贷款？

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在工商银行贷款。

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

六、大庆超过20年的房子能贷款吗?能贷多少？

能贷款，房价评估值的百分之七十

七、房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？

一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

二、房龄对于贷款的影响 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。2、房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。

八、什么银行可以为超过20年房龄的房子贷款？

中信银行可以办理。超几年可以。房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件。

九、建房子贷款属于什么贷款？

房地产开发商建房子贷款，在银行叫开发贷，属于用土地做抵押的一种封闭贷款，希望能帮到你。

十、房子购买贷款

房子购买贷款：了解你的选择

房子购买是人生中的一个重要决策。对于大多数人来说，购买房屋需要贷款来实现。在选择房屋购买贷款时，了解你的选择是至关重要的。本文将介绍房子购买贷款的不同类型和相关事项，帮助你做出明智的决策。

1: 传统按揭贷款

传统按揭贷款是最常见的房屋购买贷款类型之一。它通常由银行或其他金融机构提供。借款人需要支付一定的首付款，并按月支付贷款本金和利息。传统按揭贷款的利率通常较低，还款期限较长。

如果你有稳定的收入和良好的信用记录，传统按揭贷款可能是一个不错的选择。然而，需要注意的是，传统按揭贷款可能有一些额外的费用，如贷款手续费和利息。

2: 政府支持的贷款计划

除了传统按揭贷款，政府还提供了一些支持房屋购买的贷款计划。这些计划旨在帮助那些无法负担传统按揭贷款的人群，如首次购房者或低收入家庭。

一些常见的政府支持的贷款计划包括：

• 首次购房者计划：为首次购房者提供优惠利率和更低的首付款要求。
• 低收入家庭贷款计划：为低收入家庭提供贷款援助，帮助他们购买适合的住房。
• 农村地区贷款计划：为农村地区的居民提供贷款支持，促进农村地区的发展。

政府支持的贷款计划的具体条件和资格要求可能因地区而异。因此，在选择政府支持的贷款计划时，建议咨询当地政府或贷款机构。

3: 房屋抵押贷款

如果你已经拥有一套房屋，你可以考虑使用房屋抵押贷款来购买另一套房屋。房屋抵押贷款利用你已经拥有的房屋作为抵押物，借款人可以获得更有利的贷款条件。

然而，需要注意的是，房屋抵押贷款涉及风险，因为如果你无法按时偿还贷款，可能会失去你已经拥有的房屋。

结论

在购买房屋并选择房子购买贷款时，了解不同类型的贷款选择是非常重要的。传统按揭贷款、政府支持的贷款计划和房屋抵押贷款都是常见的选择。根据你的个人情况和目标，选择适合你的贷款类型，并确保仔细阅读和理解贷款条款和条件。