提前部分还房贷可以变更成公积金贷款吗

一、提前还部分公积金贷款，还的是本金吗？

理论上说，还的是本金+利息，但利息部分极少，可以忽略不计。 比如，你是每月的10号扣房贷月供，你在20号这天提前还贷。那么首先要计算你剩余的本金在10号到20号之间这段时间产生的利息，这笔钱会从你提前还贷的金额中先扣除，剩余部分再冲抵你的贷款本金。但这点利息钱是非常少的，可以忽略不计。

二、部队公积金贷款可以提前还吗？

可以提前还款，只要是贷款都可以提前还款。有没有提前还款带来的违约金问题，问题联系下款银行。

三、提前还部分公积金贷款要手续费吗？

　　公积金贷款提前还款，目前不需要缴纳违约金。

　　1、公积金提前还款分为一次性还清本息和部分还款。部分还款后，每月月供减少，贷款年限不变。

　　2、用现金还公积金贷款：

　　首次提前还款需按时还款满6（含）个月以上方可办理，之后每间隔12（含）个月以上可以申请一次提前还款。

　　3、用公积金还公积金贷款：

　　正常还款12（含）个月以上可首次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需要间隔12（含）个月以上，且一次性还清本息。

　　4、提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理中心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。

四、有房贷还可以公积金贷款还装修吗？

那要看你的房贷是用公积金贷款的还是银行商业贷款的，如果是公积金贷款的那就不能再用公积金贷款装修了，如果是银行商业贷款的房贷，那可以用公积金贷款装修

五、组合贷款，想提前还掉商贷部分，可以提取公积金吗？

提前结清组合贷款中的商业贷款部分，可以凭借款合同、提前还款凭证（加盖银行章）、还款存折等资料到我中心业务大厅办理公积金提取手续。

借款合同银行有留存，结清贷款一般不会收回。

六、有逾期记录可以提前还部分房贷吗？

可以，经济条件允许的话可以提前还款。

七、提前还房贷后还能提取公积金吗？

可以职工有下列情形之一的，可以提取职工公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

公积金提取流程图(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；

(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；

(九)职工享受城镇最低生活保障的；

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

八、请问，提前还部分公积金贷款，需要什么手续？

　　借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式：一次性提前还清全部贷款本息；提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款。提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。

　　一、 申请人准备以下材料 编号

　　材料名称

　　份数

　　备注

　　1

　　申请人身份证原件及复印件

　　1

　　2

　　申请人结婚证原件及复印件

　　1

　　如贷款为本人不需提供

　　3

　　《个人住房贷款提前还款申请书》

　　2

　　到受托银行填写

　　4 《住房公积金支取申请书》 1

　　加盖单位整套财务印签

　　注：1、以上所有复印件均为A4纸 2、为了减少您的往返次数，请您在提交材料前仔细核对以上项目。

　　二、办理程序

　　1、申请人公积金正常还贷满12期，以后每隔2年一次。

　　2、申请人到单位或公积金中心领取、填写《住房公积金支取申请书》，加盖单位整套财务印鉴。

　　3、申请人到受托银行填写《个人住房贷款提前还款申请书》。

　　4、申请人持《个人住房贷款提前还款申请书》到公积金中心办理提前还贷手续。

　　5、申请人凭支取回执到受托银行办理公积金划款手续。

　　注：本项业务每月5号至月底办理。

　　提 前 还 贷 流 程 表

　　公积金正常还贷满12期

　　可申请提前还贷

　　↓

　　领取、填写《衢州市住房公积金支取申请书》

　　↓

　　加盖单位整套财务印鉴

　　↓

　　到受托银行填写

　　《个人住房贷款提前还款申请书》

　　↓

　　到公积金中心办理

　　提前还贷手续

　　↓

　　凭支取回执

　　到受托银行办理划款手续

九、公积金余额可以提前还商业贷款吗？

商业贷款可以用公积金余额来提前还贷，客户去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。系统会从客户的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续客户根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。

十、农行可以提前还房贷吗？

个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后，提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款，采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。个人一手住房贷款提前还款的规定：贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。

1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。 注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。