欠有贷款可以买房吗 农民可以贷款买房吗

一、征信有贷款可以买房吗？

征信有贷款可以买房。征信有贷款并不妨碍你买房，买房可以全款买房，如果需要贷款买房，如果之前的贷款不是用于买房的，或者金额比较小，也去不影响你贷款买房，主要是要征信良好。

二、农民可以贷款买房吗？

农民可以贷款买房，但有条件要求、

随着近些年房地产业的火爆，房价的上涨，让很多农民也心动不已，纷纷选择购入房屋成为了半个“城里人”。但也有部分的农民手中款不够，无奈选择了贷款分期买房。

抵押物

首先您要有可抵押的物品，比如汽车等固定资产。有汽车的话贷款是比较容易贷的，一般要看您车子的具体价值，来给您计算贷款的额度。

工资清单

另外，或者您有一份有正式的工作，可以按银行的要求出具一份最近的工资清单，看您是不具有还款能力。并且根本工资清单来为您计算贷款额度。

最后，因为很多农村的房子是没有证件的，所以一般的话不可以用它做抵押贷款。如果您诚心买房，其实不用发愁贷不来款。只要你征信没问题，一般情况下，房产销售会帮你做好一切贷款手续。

三、公积金可以贷款买房吗？

可以用公积金贷款买房，但是需要满足规定的条件才行。所以，并不是只要有缴存住房公积金，就一定能用公积金贷款买房。

公积金贷款买房所需条件：

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

四、学生可以贷款买房吗？

在校学生如果满足以下条件就可以申请房贷：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、农业银行规定的其他条件。贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力。扩展资料：1、申办此产品需要经过业务流程客户提出办理非交易转按贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同、办理阶段性保证担保→发放贷款，提前偿还原贷款→办理抵押登记变更手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。2、在办理非交易转按贷款时，您也可以自筹资金还清原金融机构贷款，农业银行将给您出具贷款承诺函，办妥抵押登记后即可放款—省去阶段性担保的手续和费用。参考资料来源：中国农业银行-个人一手住房贷款

五、单身可以贷款买房吗？

单身人员应该可以贷款买房，首先银行的工作人员要对这贷款人，做个深入的调查和了解清楚，这个人的生活看有没有是好吃懒做和赌博的陋习没有，在就是要看他有没有工作单位，工作单位应该是要在那些行政单位或者是国家公务员，并且要知道他家有没有兄弟姐妹，只要他家的兄弟姐妹愿意帮他担保签名，那么银行是可以贷款给这人的，但是这人一定要做到讲诚信和信誉，做到每个月一定要当月的利息结清的，如果发现这人没有按照银行的贷款协议和贷款合同里面的条例在实行的话，那么银行也有权利和这人终止贷款合同，并且通过法律的途径来实行收回这人购买的房屋作为银行的贷款赔偿，银行也可以通过他的兄弟姐妹来帮他来还款，因为他的兄弟姐姝是他的担保人。

六、贷款买房可以代办吗？

贷款办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

七、可以合伙贷款买房吗？

可以的，在楼市收紧，普遍限贷限购的市场环境下，合伙买房也屡见不鲜。虽说只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这类房产共有方都可能面临相当风险。

有以下几点需要注意

1、共有方式

共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可登记在房产证上，但要在房产证上标明共有方式。

简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。

按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。

2、“隐形共有权人”

“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。

3、“主贷款人”

银行会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”。“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。

4、书面协议

最好能签订一份书面的协议（需进行公证，否则无法律效应），考虑好风险，以及约定风险出现之后的处理方式。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。

5、若房屋所在地出台限购政策，则合伙买房的双方分别为个体，双方的妻子为家庭单位，在限购政策的限制下，双方均无法购买第二套房屋。

以上内容出自公众号“邻里说房”

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八、父母买房可以贷款吗？

父母买房，如果在单位上班，有一定的经济来源，货款是可以的，但退休，虽然有退休金，买房贷款，银行要看父母的收入情况，保障基本生活水准的情况下，再决定能否实施，一般退休后，银行不予受理货款了，风险大。

九、乌克兰买房可以贷款吗？

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。　

十、有其他贷款还能贷款买房吗？

名下有贷款可以贷款买房。但是申请人名下有贷款时，需要注意下列情况:申请人的负债率。

贷款人申请新贷款时，新旧贷款月还款之和不能超过收入的百分之五十，如果超过了，很可能被拒。贷款是否有逾期。贷款机构会考虑申请人还款是否产生过逾期，有逾期的话，可能会被拒。