公积金两次贷款记录后就不能贷款了

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更新时间：2023-10-16

一、公积金贷款算贷款记录吗？

公积金贷款当然也会算贷款记录的，不管大家购房使用的是商业贷款还是公积金贷款都会在个人的征信当中显示出来的，也会有相应的记录。现在在大城市买房要看个人名下的贷款，也会看个人名下的房产，只要有贷款或者是房产，那再次购房都会算第二套房，第二套房的首付基本上都要达到50%左右。个人的征信也比较重要，还款出现逾期，那也会在征信当中显示出来的，在申请贷款的时候也要看个人的征信报告。

二、是不是有两次贷款记录，就不能再贷款买房？

你第二次贷款记录不是购房贷款，是抵押买车贷款，也就是说你的购房贷款记录只有一次，按现行政策规定，再次购房贷款可以按二次贷款政策办理，只能批贷4成，利率是要较首套房贷款上浮的。

如果你的额度不够，还可以直接申请消费贷款或经营性贷款等项目，这类贷款利率较购房贷款也是上浮的，所以对你选择没有太大影响。

三、公积金贷款算住宅贷款记录吗？

公积金贷款一般而言是算房贷记录的，也就是说有过公积金贷款记录的话再买房都要按照二套房的标准来交费。

但是有的时候公积金贷款的记录可能不会被记录贷款次数，不过由于公积金贷款是只能用于买房的，如果名下有房的话即使是没有贷款记录也要按二套房算。

四、我用公积金贷款了，为什么查不到贷款记录？

有三种可能：

是银行尚未将贷款申请资料报送市中心；

是市中心已将贷款申请资料退回银行；

是该笔贷款已发放。

公积金购房贷款是不会在个人信用记录中显示的，需要去公积金管理中心查询，因为贷款是向公积金管理中心申请的，由公积金管理中心提供担保去向银行申请，同时提供贴息，所以这属于公积金管理中心和银行发生的业务，个人是查询不到的。

五、两次房贷后还能公积金贷款吗？

恭喜你，目前为止全国各地购买第三套住房都不能贷款这是政策法规。公积金不能二次重复使用贷款，上一套用公积金贷款没还完的不会受理。个人给你出个主意，把你的第一套住房拿去做抵押贷款，贷评估价的50%、10年期、利率上浮10%。（前提：你要有够足够的还款能力）

六、公积金贷款申请后，离职了，贷款能否办下来？

离职后公积金停缴就不能使用公积金贷款了，但是可以申请提取出来。

申请公积金贷款需要具备的条件：

1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，且申请贷款时仍正常缴存；

2、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明及文件；

3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%（二手房40%）以上的自筹资金；

4、有稳定的职业、经济收入，信用状况良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理住房抵押和房屋保险；

6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保；

以下三种情况可以支取住房公积金：

1.买房可以提取公积金，提供买房合同或者贷款合同就可以。

2.房屋装修也可以提取公积金，提供装修发票即可。

3.租房也可以提取公积金，提供租房合同和发票。

离职后可到原公司开离职证明。然后到住房公积金管理中心办理提取手续。

所需资料：

1.户口证明的原件及复印件；

2.解除劳动关系的证明的原件及复印件；

3.提取职工本人的身份证原件及复印件；

4.提取职工本人的银行储蓄账号。

七、抵押贷款后还能公积金贷款吗？

公积金贷款是属于购房贷款，如果你是再购买房子又符合条件的，就可以做公积金贷款，否则不成，如果你是需要资金的可以做信用贷款，有公积金的人员申请信用贷款利息会平些。

八、助学贷款有逾期记录，能否办理公积金贷款？

　　可以，看逾期多久了，根据相关规定，住房公积金管理中心通过查询中国人民银行征信系统借款人及配偶个人信用报告，据《住房公积金个人贷款操作规程》第七条，借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期(含6期)记录、单笔货款存在累计逾期超过24期(含24期)记录等，不予贷款。　　已经结清助学贷款的，若当前无贷款逾期记录，可以申请公积金贷款。但曾有的逾期记录将影响贷款额度。“一般来说，连续逾期18个月以上的，贷款额度打7折;而累计逾期6个月至12个月的将打9折，贷款额度将根据申请人实际逾期情况而定。”　　但实际申请中，“月偿还贷款本息额与家庭月收入之比不得超过50%。借款人当前有其他贷款的，同时纳入月偿还贷款本息额测算”易被忽视。相关人员解释，“其他贷款”包括住房贷款、消费类贷款、助学贷款等全部贷款。这意味着，如果伍先生目前有其他需要月供的贷款，所有贷款月供本息额若超过月收入50%，也将影响公积金个贷申请。