按揭门面可以贷款吗 按揭房可以贷款吗

一、合伙买门面可以按揭吗？

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

二、按揭房可以贷款吗？

可以的。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

三、二手门面可以按揭吗？

二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料

四、房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗？

可以，不过只能通过买卖的方式才能变更为按揭，产权人的名字也会变更内的，流程如下容：

1、结清原抵押贷款的欠款；

2、注销他权；

3、买卖双方到银行签订贷款合同；

4、银行审核通过；

5、到房管局办理过户手续；

6、把产权证交到银行；

7、银行放款；

8、现在还款的就是按揭贷款了；

五、按揭贷款婚内可以过户吗？

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

六、16岁可以按揭贷款吗？

16岁是不可以贷款的。根据银监会规定，个人贷款借款人必须年满18周岁，而且具有完全民事行为能力，16岁的年龄显然不满足这两个条件。

在银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，需要具备这些条件：

1、年龄在18-65周岁之间的中国大陆公民；

2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、有正当的职业和稳定的经济收，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

5、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

扩展资料：

个人小额贷款注意事项：

个人申请无抵押小额贷款主要有以下几种途径：银行自己开办的针对商户或农户的无抵押小额贷款业务;银行与保险公司合作开展的无抵押小额贷款业务，由保险公司做担保，银行发放贷款;正规小额贷款公司用其自有资金开展的贷款业务。

正规的贷款机构都有着严格的贷款审批流程，即使不要求贷款人提供抵押物，也需要审查贷款人的信贷记录、收入情况、工作或经营状况等信息，并且在贷款额度、贷款期限等方面有着严格的限定。此外，正规的贷款机构在放贷前不收取任何费用，而是在进入贷款周期后按期还款。

参考资料来源：

七、按揭贷款后可以更改吗？

1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。

2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。

3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。

八、按揭的汽车可以贷款吗？

关于这个问题，每个人的情况不同解决办法也不完全相同，但是能不能贷呢？

首先贷款买的车在贷款还没有还清之前，原则上是不能再拿来向银行贷款的

因为抵押后的汽车，产权属于贷款机构，自身只有使用权，汽车的一切权还不完全在车主名下。对于产权不明晰的抵押物，银行是不会接受抵押的，获得抵押贷款也就不可行了。

因为按揭中的车子是抵押给银行的，在没有解除抵押之前，这种车子不能申请抵押贷款，所以只有当借款人还清车贷，并办理解除抵押手续后，才能用其作抵押申请贷款。另外，就算是有汽车的完全产权，银行也通常不会接受汽车抵押贷款，因为汽车贬值速度快，风险很大，银行不会接受。

那么如果真需要那该怎么办呢？

一般情况下，如果需要二次贷款呢，就需要找银行以外的做汽车抵押的贷款公司，也就是第三方金融机构，例如秒贷金融、华典金融、人人贷等等这些。

那么如果去第三方金融公司做二次汽车贷款需要哪些条件呢或者说需要注意哪几点？

据了解决定个人还能不能申请车贷的因素有很种，其中主要有：

1、申请人的信用记录情况。个人的信用记录情况怎么决定了个人能不能申请车贷，个人信用记录良好，就可以申请车贷，反之则不能申请车贷。

2、申请人的还款能力。申请人在还有贷款没有还清的情况下，能不能再申请车贷，就要看申请人的还款能力情况。若申请人没有足够的还款能力，就无法再申请车贷。

因此，有贷款没还完，也是可以申请贷款买车，不过，前提是借款人要有足够的还款能力，并且要有良好的信用记录。

具体该如何办理呢？笔者通过随机咨询并总结了下，如下

贷款买的车的再次贷款方式有信用贷款、汽车抵押贷款、不押车贷款三种。

1、贷款买的车再次申办信用贷款

申请资料：按揭合同、身份证、行驶证、驾驶证、车辆保险单。 如有房产请提供房产证，可以提高额度。

办理条件：原车贷金额大于等于10万；还款期数大于等于12个月或者结清未满6个月；借款人（即车主）信用要求为最近

24个月无“4”、最近12个月无“3”、 最近6个月无“2”、当前无逾期。

办理流程：提供身份证正反面复印件查询信用报告，确定贷款额度——带上资料到金融公司正式递交申请——接听审核电话，等待审核结果（基本当天就能完成）——资金打入借款人银行账户。

2、、贷款买的车押车贷款

申请资料：机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证。

办理条件：个人及公户名下的轿车 、分期车辆、外地车辆等符合法律规定的各种机动车辆。

办理流程：汽车评估——签合同——放款。

3、贷款买的车不押车贷款

申请资料：身份证（外地户口提供暂住证）；机动车登记证；机动车行驶证；车辆保险单（交强险/商业保险）；工作证明；住址证（最近一个月水电煤账单任一张）。其他补充材料：房产证、银行流水等。

办理条件：申请人个人名下车辆，且购买不超过5年（以首次上牌登记日为准），行驶里程不超过8万公里。

办理流程：赎车，还清欠银行的贷款——解除抵押登记，登记证转至个人名下——重新抵押登记，登记证抵押在贷款公司名下——改保险，安装GPS。

九、企业买车可以按揭贷款吗？

　　企业贷款买车是可以的，只要满足下列条件即可：

　　1.有工商部门颁发营业执照，并且是经工商管理机关核准登记的企业;

　　2.企业按章纳税，并且进行了税务登记;

　　3.企业信誉良好，无不良信用记录;

　　4.企业可以在贷款银行开立一般账户或基本账户;

　　5.具有央行核发的有效的贷款卡。

十、平安按揭车可以贷款吗？

按揭车贷款主要看个人的资质，资质越好，越容易办理，现在可以申请，无抵押一般1-5个工作日。 需满足以下条件： 1、年龄25周岁到55周岁； 2、月均收入≧3000元，北京、深圳、广州、上海、杭州月均收入≧4000元 3、具有稳定的工作，受薪人士在现单位已连续工作3个月，部分客户需要6个月； 4、在以下地区生活工作（其他地区陆续开展中）：北京、上海、天津、重庆、广东、浙江、福建、江苏、山东、辽宁、四川、湖北、云南、海南。 说明：以上部分省市，将会由平安集团旗下深圳发展银行提供贷款服务。 5、具有完全民事行为能力，并领有二代身份证的中国公民； 6、无不良信用记录。