失信人农村自建房抵押贷款需要担保人

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更新时间：2023-10-30

一、农村自建房如何抵押贷款？

农村自建房一般情况下是没有房产证的，而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。申请抵押贷款的房产需要满足的条件：

1、产权明晰，无债务纠纷；

2、有房产证和国有土地证；

3、能上市进行交易；

4、房龄不超过20年。

二、农村自建房屋如何进行抵押贷款？

　农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

　　此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

三、农村自建房抵押贷款最多可贷多少？

农村自建房抵押贷款最多可贷款比例为房屋评估价值的60%-70%，具体贷款额度还需根据申请人的个人信用记录、还款能力以及所处不同地区的相关政策规定等因素而定。

农村自建房抵押贷款规定多由中国农村信用社、中国邮政储蓄银行等金融机构提供，根据不同地区的土地政策以及不同的贷款政策规定，其贷款额度也会有所不同。

同时，申请人的信用记录、还款能力等也是银行贷款额度的重要考量因素。除了农村自建房抵押贷款外，还有其他类型的房屋抵押贷款，如商业贷款、购房贷款等。不同类型的贷款有不同的贷款额度规定，申请人可以根据自己的需求和财务状况选择最符合自己需求的贷款类型。

同时，在申请贷款时，需要对各类贷款的利率、还款方式等方面进行评估和比较，以确保选择合适的贷款产品，降低还款风险。

四、农村自建房能二次抵押贷款吗？

一般不可能的，银行不会同意的

五、农村自建房可以抵押给银行贷款吗？

。嗯，我没弄清楚你是贷款建房还是说有房子想抵押贷款。因为自建房属于小产权，其实是没法贷款的。如果你说的只是跟银行贷款的话，我记得农商银行也就是农村信用社可以用自建房抵押贷款，下面那个答案说需要房产证，其实小产权是没有房产证的，我有个亲戚就用自建房抵押贷款过，大概是10年的事了，好像是400平的自建房，信用社批了15万。你可以找当地银行咨询一下。如果柜台说不行，就找找关系。

六、贷款人没有抵押东西，担保人怎么办？

担保人必须是本地户口，有较好的工作（一般要求公务员或事业单位职工，企业的必须是管理人员）。如果贷款数额大，还要求担保人提供资产做抵押。

七、被执行人并末列失信人可以抵押贷款？

失信被执行人也是可以贷款的，只要是在银行贷款的银行，就可以申请到贷款，具体申请条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（不含）之间。2、居住在中华人民共和国境内的中国公民。3、具有固定住所和稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的意愿和能力。4、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）。

八、银行办理贷款用房产抵押后还需不需要担保人？

1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债