贷款的房子能改名吗 房子贷款没下来，可以改名吗

一、公积金贷款房子能改名或者变更名吗？

这问题。

首先，表述的不清楚。

直接然后吧，公积金也是一种贷款形式。贷款期间，房产证中是注明质押在银行的。你们想在还款期间，变换房产登记人，是不可以的。银行不会同意。房管局自然也就无法办理。 这不只是产权登记人变更的不可以，连地址因城市规划房屋地址更名都是不可以的。 只有，房屋还清贷款后，在房管局撤销抵押登记后，才能变更。

二、房子贷款没下来，可以改名吗？

不能，需要将贷款结清后，。。。解除抵押登记后再增加共有人。。。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，。。

夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

具体流程：

1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续

三、全款改名的房子能买吗？

不可以，改名的房子有风险，该房子估计是别人已经在房管部门销售备案了，实际可能就是前面一个人是炒楼花的，找开发商把商品房合同撤销，再找房管部门的人，把商品房销售备案撤销，重新与开发商签商品房销售合同，到房管部门销售备案，方可安全。有不可控因数，这是有风险的。

四、按揭贷款的房子房产证可以改名吗？

不可以，因为按揭贷款合同是原买房人，若遇上断供、补充抵押都需涉及到房产证持有人。

五、95年的房子能贷款吗？

能，只要有产权并且没被抵押都能贷款的

六、租的房子能拿来贷款吗？

肯定是不能拿来贷款的，因为贷款抵押是需要相关手续的，如果使用房产抵押贷款，需要向贷款机构提供房产证的原件、复印件、房产所有者的身份证件等书面材料，贷款机构还需要对提供的材料逐项核实，对拟作为抵押的房产价值进行评估，拿别人的房产去抵押贷款显然是行不通的，这种行为也涉嫌违法，不要去动这种歪脑筋，还是通过正常渠道、正常去办理贷款

七、2001的房子能抵押贷款吗？

要看房子的地段，学区等情况，年限越老的房子贷款的可能性越低。有些城市二手房是停贷。

八、合同更名的房子能贷款吗？

所谓的备案是指销售备案，由业主提出，开发商更改合同，再去住建局系统里修改。交易之前看看对方已经付款多少，是否有按揭贷款。再和开发商确认一下后续交房前还要缴纳的费用。

整个弄清楚以后，一般的交易是你付定金，对方和你一起去开发商提出合同更名。然后再去住健局修改销售备案合同，修改完成，你付清余款。

如果你觉得不信任对方，担心对方一房多售， 你可以找家大的中介公司，给点费用，然后委托他们。把房款给他们，让他们去帮你办手续。类似支付宝。

再如果你不想出几万的中介费，也可以自己去办。但是记得一点，备案不更名完成就别付钱。

九、按揭贷款的房子能过户吗？

按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

十、00年的房子能贷款吗？

00年的房子可以贷款，贷款主要是看贷款本人的征信以及房子的估价，贷款额度不能高于房子的估价。